Sluisstraat 2-AU53, Chaam

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe woning in het gezellige recreatiepark "De Meysberg", een droomplek op eigen grond! De chalet is gebouwd in 2022 en biedt alle gemakken die je zoekt in een woning. Bij de nieuwbouw is gekozen voor de de hoogst mogelijke isolatiewaarde, draai- kiepramen, airco en onderhoudsvrije materialen. Het goed onderhouden interieur en exterieur is van kwalitatieve hoge afwerking en verleent het geheel een aantrekkelijke, luxe, eigentijdse uitstraling. De open lay-out in de sfeervolle woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een prachtige vaste kastenwand. De 2e royale slaapkamer geeft ruimte aan 2 bedden en bergkasten. Verder een ruime badkamer met (regen)douche en stijlvol badkamermeubel en een aparte toiletruimte. Absolute meerwaarde is de volledig afsluitbare glazen tuinkamer! Ideaal om het hele jaar door buiten te zitten! De woning heeft een zogenaamd "Lessenaar" dak, dit gecombineerd met de kleurstelling, tuinkamer en algehele aankleding zorgt voor een prachtig plaatje. De tuin is voorzien van sierbestrating en omzoomd met vaste planten en struiken. Het perceel is tevens voorzien van een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap, met aansluiting voor de wasmachine en droger. Kenmerken ­ Bouwjaar 2022 ­ C.V. ketel op gas bwjr 2022 ­ Kastenwand hoofdslaapkamer ­ Schuifdeur ­ Koelkast met vriesvak ­ Combi oven/magnetron ­ Afzuigkap ­ Airconditioning ­ Gaskookplaat ­ Vaatwasser ­ Uitstekende isolatie ­ Dubbel glas ­ Internet & tv aansluiting ­ Sierbestrating ­ Instapklaar ­ Vrijstaande geïsoleerde berging met water en elektra Bijzonderheden ­ Prijs is vrij op naam ­ De inrichting is beschikbaar voor overname ­ Parkreglement van toepassing ­ Parkbijdrage € 2.500,- per jaar per chalet ­ Gratis WIFI beschikbaar ­ Alleen voor eigen gebruik, verhuur is niet toegestaan ­ 365 dagen per jaar recreëren en inschrijving is mogelijk onder voorwaarden ­ Parkeren voor de deur van het chalet, terrein enkel toegankelijk voor bewoners Een wijkplaats weg van de drukke stad, maar toch binnen handbereik van alle essentiële voorzieningen, gelegen op het geliefde "Park de Meysberg". Rust, ruimte en natuur zijn de onderscheidende kenmerken van de omgeving, een plek om écht tot rust te komen. Het park is ruim opgezet, met veel groen en volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Kinderen kunnen zich hier eindeloos vermaken. Er zijn twee grote speeltuinen én een speciale speeltuin voor de allerkleinsten. Sportievelingen leven zich uit op het trapveldje en op warme dagen biedt het buitenzwembad met grote speelfontein heerlijke verkoeling. In het gezellige bruin café kun je terecht voor een lekkere kop koffie, een goed glas wijn of bier en natuurlijk een kleine versnapering. De omgeving Chaam ligt prachtig tussen Breda, Tilburg en Turnhout, midden in de groene driehoek. De uitgestrekte bossen en natuurgebieden nodigen uit tot lange wandelingen en mooie fietstochten. Elk seizoen is hier genieten! Tevens diverse golfbanen, zwemmen en tennis dichtbij. En voor een dagje uit zijn attractieparken als de Efteling en de Beekse Bergen gemakkelijk bereikbaar. Het park heeft recent nieuw management en voor het eerst worden koopwoningen aangeboden op eigen grond! Mis deze kans niet om je droomwoning te bezitten. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie. Grijp deze kans en geniet het hele jaar door van rust, comfort en gezelligheid in je eigen chalet op recreatiepark De Meysberg!