Het Oude Nieuwland 150, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Maak kennis met deze vrijstaande bungalow in Ouddorp, gelegen op het vakantiepark Het Oude Nieuwland wat het gehele jaar geopend is. Op enkele minuten lopen van het vakantiepark vindt u de prachtige duinen en stranden van Ouddorp. De woning is voorzien van een woonkamer met veel licht en drie slaapkamers. De woning die gebouwd is in 1959 is eenvoudig ingericht, maar goed onderhouden. De woning is omgeven door een ruime omheinde tuin en voorzien van een tuinhuisje. De woning is gelegen op erfpachtgrond die recent met 50 jaar verlengd is. Locatie & Omgeving Gelegen in het prachtige Ouddorp, bekend om zijn prachtige zandstranden en het authentieke dorpscentrum, is deze woning perfect voor degenen die op zoek zijn naar een rustige, maar levendige omgeving. De woning is gelegen op een rustig plekje aan een doodlopende weg. Daarnaast is er in de buurt ook een speeltuin, een geweldige toevoeging voor gezinnen met jonge kinderen. Algemene kenmerken van de woning Dit vrijstaande huis, gebouwd in 1959, is gelegen op een perceel van 531 m², heeft een woonoppervlakte van 42 m² en een inhoud van 168 m³. De bungalow is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en heeft een geiser die zorgt voor het warme water. Begane grond U komt binnen aan de zijkant van de woning in de keuken. Aan de rechterkant bevindt zich een halletje wat toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer, die voorzien is van openslaande deuren en 2 vaste kasten. Aangrenzend aan de woonkamer zijn drie slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De andere 2 slaapkamers beschikken over een tweepersoonsbed en een vaste kast. Buitenruimte & tuin De woning is rondom omgeven door een heerlijke ruime tuin van 469 m². De tuin is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het terras bij de keuken is voorzien van een glazen wand waardoor u beschut kunt zitten. Het terras geeft ook toegang tot de berging, ideaal voor alle benodigdheden van het terras. Aan de achterzijde bij de openslaande deuren bevindt zich ook een terras. Er is ook een tuinhuisje met houten wanden, voor extra opslagruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kan op de aangewezen parkeerplaatsen dichtbij de woning. Als eigenaar krijgt u een parkeervergunning. Daarnaast voorziet het vakantiepark van een ruime parkeerplaats voor gasten. Op het vakantiepark zijn meerdere speeltuintjes te vinden, een jeu-de-boulesbaan en een snackbar. Bijzonderheden & extra informatie - Recreatiewoning - Ruime tuin - Op enkele minuten lopen van de Noordzee - Gelegen op erfpacht, per 1 januari 2026 bedraagt de nieuwe erfpachtcanon € 1.969,67 - Honden niet toegestaan van juni-augustus - Parkbijdrage € 450,- en parkeersticker € 25,- per stuk