Centrumweg 5-16, Epe
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Te midden van het prachtige Veluwse landschap, verscholen tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, ligt Bospark De Schaapskooi. Op dit geliefde, groene vakantiepark in Epe bieden wij u een fantastisch ‘nieuw’ vakantieplekje aan gelegen op een royaal perceel van 193 m2 eigen grond! De ideale uitvalsbasis voor rustzoekers, wandelaars, fietsers én natuurliefhebbers. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: centrumweg5-16.nl Dit nieuwe chalet is gebouwd in 2025, volledig geïsoleerd en voldoet aan alle moderne eisen. Het is een comfortabele en energiezuinige vakantiewoning, waar u zorgeloos kunt genieten. Indeling chalet De royale woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval en direct toegang geven tot de tuin. De keuken in hoekopstelling is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een inbouwkast. De slaapkamers zijn geschikt voor zowel gezinnen als stellen. De moderne badkamer heeft een eigentijdse afwerking met toilet, wastafelmeubel en een ruime douche. Buitenleven De tuin rondom het chalet biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Een terras zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een parkeerplaats op eigen terrein, wat het geheel zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Het park Het park biedt diverse recreatiemogelijkheden en faciliteiten (o.a. een overdekt zwembad, jeu-de-boule baan, tennisbaan, sport- en speelvelden en wasserette). Op het park kunt u in de supermarkt (minimarket) elke dag terecht voor verse broodjes en andere levensmiddelen. Heeft u geen zin om te koken, dan kunt u terecht bij het gezellige parkrestaurant of de snackbar. In de omgeving zijn er volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door het bos en over de heide of langs kastelen en musea. Rustzoekers en natuurliefhebbers zijn hier - midden op de Veluwe - aan het juiste adres. Door de zeer fraaie ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van het dorp Epe en de uitgestrekte Veluwse bossen en heide. Openbaar vervoer is op fietsafstand gelegen. Doordat het park centraal is gelegen bereikt u de steden Zwolle, Deventer en Apeldoorn in ca. 30 minuten autorijden. Extra informatie Het chalet wordt verkocht inclusief de gehele inboedel met uitzondering van persoonlijke spullen. Het chalet mag niet commercieel verhuurd worden, alleen aan vrienden en/of familie. De parkkosten bedragen in het jaar 2026 ca. €1.158,12,- en voor internetabonnement op het park via Ziggo betaalt u €309,- per jaar. Een zeer compleet vakantieplekje! Maak en afspraak en wees van harte welkom op Bospark de Schaapskooi! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2025 Perceel : 193 m2 Inhoud : 132 m3 Woonoppervlakte : 36 m2 Verwarming : via CV- ketel (2025) Warm water : via CV- ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Aanvaarding : in overleg Overig : permanente bewoning is niet toegestaan
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Epe
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.