Anjerlaan 7-R, Oostkapelle

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande en ruime woning gelegen op een riant en groen perceel met inpandige garage en eigen oprit! In de bloemenbuurt van Oostkapelle, waar rust, groen en privacy gewaarborgd zijn, staat deze vrijstaande woning met 144 m² woonoppervlakte op een perceel van 610 m². De tuin is een oase van groen met bloemen, struiken, vijver en een overkapping. Hier geniet u ieder seizoen van wat de natuur te bieden heeft. De indeling van de woning is royaal opgezet en voorziet in veel praktische ruimtes, zoals een bijkeuken, garage, (slaap)kamer op de begane grond en verrassende bergruimte in de slaapkamer boven de garage. Wilt u de rust afwisselen met de gezellige drukte van het dorp? De hoofdstraat met winkels en terrassen, het strand en de (sport)verenigingen zijn allen binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonlocatie! Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Indeling: Begane grond: u parkeert uw auto’s op de eigen oprit en betreedt de woning via de ruime L-vormige hal. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken, (slaap)kamer/kantoor, het toilet, de bijkeuken en via de trapopgang de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 37 m²) heeft dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant en de schuifpui naar de achtertuin de gehele dag door een prettige lichtinval. De ruimte is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer én de hal is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is eveneens ruim opgezet en beschikt over een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is de achtertuin en de inpandige garage bereikbaar. De garage (18 m²) beschikt over verwarming en een waterkraan en geeft via de bijkeuken eveneens toegang tot de zij- en achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en gelegen op het oosten, zodat u gewekt wordt door de ochtendzon. Er is een vaste kastenwand en extra bergruimte achter het knieschot. De tweede en derde slaapkamer verschillen in formaat, waarbij de kamer boven de garage extra opvalt. Deze beschikt over dakramen aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een ruime berging die in open verbinding staat met de kamer. De complete badkamer voorziet in een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tuin: De achtertuin is een groene oase met diverse bloemen, planten en struiken, een vijver en meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier ’s avonds van de laatste zonnestralen, bijvoorbeeld op het terras direct achter de woonkamer. De overkapping biedt een fijne plek in de schaduw of beschutting. De woning staat centraal op het perceel, waardoor u rondom het huis kunt lopen. De voortuin is eveneens groen aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Locatie: Welkom in Oostkapelle, een charmant kustdorp waar rust en ruimte samenkomen met sfeer en gezelligheid. Hier woont u te midden van prachtige natuurgebieden, uitgestrekte bossen en de brede, schone stranden van de Zeeuwse kust. Of u nu houdt van lange strandwandelingen, fietsen door de duinen of genieten op een gezellig terras in het dorp – in Oostkapelle vindt u het allemaal. Het dorp heeft een warme en gemoedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: van supermarkt tot gezellige restaurants, een basisschool en leuke boetiekjes. Bovendien ligt Oostkapelle centraal, met plaatsen als Middelburg, Domburg en Veere binnen korte afstand. Zo combineert u de rust van het kustleven met de levendigheid van de stad en de omliggende dorpen. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen en energielabel B - 144m2 woonoppervlakte en 610m2 groot perceel - Riante tuin met een oase van groen en overkapping - Uitstekende rustige ligging met het dorp, de duinen en het strand binnen fietsbereik - Ruime kamers en inpandige garage. Interesse in deze vrijstaande woning met heerlijk perceel? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!