Buinerweg 8-546, Ees

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ees, Buinerweg 8 - 546 Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Gelegen op een heerlijke centrale locatie van het recreatiepark “het Land van Bartje” staat deze zeer comfortabele, vrijstaande riet-gedekte 10-persoons recreatieboerderij op een kavel van maar liefst ca. 869 m² eigen grond. De woning maakt dankzij de moderne en recent vernieuwde badkamer (s) en keuken een fraaie indruk en zorgt voor een prima verhuurbaarheid! Indeling: Begane grond (geheel voorzien van natuurstenen vloer): entree/hal met vide en toilet (wandcloset), slaapkamer, (ca. 12.2m²) met aangrenzende badkamer (ca. 4.4m²) met douchecabine, ligbad (whirlpool) en wastafelmeubel, inpandige berging (ca. 4.8m²), royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras, open keuken v.v. keukeninrichting (totaal ca. 39.3m²). 1e Verdieping: overloop met vide, apart toilet (wandcloset), 4 slaapkamers (resp.ca. 8.8 m2, 8.1 m2, 6.2 m2 en 6.1 m2), complete (2e) badkamer (ca. 4.4m²) met (dubbel) wastafelmeubel, douchecabine en sauna. Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 2004; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV (Vaillant); - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - De keuken is voorzien van oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, en afzuiging; - Het maaien van het grasveld en het tuinonderhoud wordt door de groendienst van het park gedaan; Informatie Land van Bartje: Het Land van Bartje beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een overdekt zwembad, een buitenzwembad, twee restaurants, een tennisbaan, een ponyranch, enkele winkeltjes, een indoorspeeltuin, een beautysalon, midgetgolf en speeltuinen. Daarnaast treft u naast het park een 18-holes par 3 golfbaan. Verder is er op het park veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en nodigt de omgeving uit om te wandelen of te fietsen in de mooie bossen of over de uitgestrekte heidevelden. Ees kent een centrale ligging ten opzichte van steden als Assen, Emmen en Groningen, waardoor deze snel zijn te bereiken. VERHUUR (indien u besluit te verhuren) De verhuur op "het Land van Bartje" wordt verzorgd door Landal GreenParks. Mede door de zeer luxe accommodaties behoort "het Land van Bartje" al jaren tot de best renderende vakantieparken van Nederland, met een hoge bezetting en een prima rendement. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem waarin ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. Opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd. Uitgebreide informatie over de verhuurvoorwaarden en de opbrengsten is bij de makelaar beschikbaar. - Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark Het Land van Bartje; - Parkbijdrage jaarlijks variërend tussen de € 2.000,- en € 5.000,- (excl. BTW en afhankelijk van het type recreatiewoning); - Entreefee bedraagt eenmalig € 1.500,-; - Elke eigenaar heeft een aandeel in de exploitatie van het park. Bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit aandeel uitgekeerd. De waarde van het ledenkapitaal per juni 2022 bedraagt € 7185,-; - Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.