Boterpol 41, Wateren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heerlijk vrij wonen midden in het groen op een perceel van 2.572 m², deze plek is waanzinnig! Aan de Boterpol 41 ervaar je direct het gevoel van rust, ruimte en privacy. De vrijstaande bungalow ligt op een prachtig perceel omringd door een fraaie bostuin. Een unieke plek waar je iedere dag kunt genieten van de natuur, het buitenleven en de stilte. De bungalow beschikt over circa 71 m² woonoppervlakte en heeft een woonkamer met keuken, telt drie slaapkamers en een badkamer, het toilet is apart. De indeling is praktisch en biedt een goede basis voor wie de woning naar eigen smaak en wense wil moderniseren, uitbreiden of verbouwen. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte. Via de tuindeur loop je zo het terras op en wordt het buitenleven als vanzelf bij de woning betrokken. Midden in het groen geniet je hier van ultieme privacy. De omgeving kenmerkt zich door haar bosrijke karakter en de nabijheid van prachtige natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold, het Doldersummerveld en het Aekingerzand. Daarnaast zijn de voorzieningen van Diever, Vledder, Appelscha en Noordwolde binnen korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow - Gelegen op een perceel van 2.572 m²; - Drie slaapkamers; - Veel privacy en een groene, bosrijke omgeving; - Ruime bostuin - Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer; - De woning biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens; - Op korte afstand van Diever en diverse natuurgebieden. - Recreatieve bestemming Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en wil je zelf de bijzondere sfeer van deze locatie ervaren? Dan nodigen wij je van harte uit om Boterpol 41 te komen bekijken. Misschien wordt dit wel jouw plek om heerlijk tot rust te komen.