Koeweg 44-30, Stavoren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Duurzaam Wikkelhouse (2–4 persoons) met uniek uitzicht aan Jachthaven de Roggebroek Aan de rand van Jachthaven de Roggebroek in Stavoren staat dit unieke, duurzame Wikkelhouse – een modern vormgegeven recreatiewoning gebouwd van 24 lagen gerecycled karton. De combinatie van slim ontwerp, warme uitstraling en een prachtige ligging aan het water maken dit huisje tot een bijzondere verblijfplaats waar comfort en rust samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 44 m² is deze vrijstaande woning ideaal voor 2 tot 4 personen. Binnen tref je een doordachte en sfeervolle indeling met onder andere een gezellige zithoek, een open keuken met eethoek en twee slaapkamers met in totaal vier comfortabele slaapplaatsen. De woning wordt volledig ingericht aangeboden – instapklaar genieten dus! Indeling De woning beschikt over een lichte woonkamer met zithoek, een compacte maar complete keuken, een eethoek en twee slaapkamers. De warme afwerking en het gebruik van natuurlijke materialen creëren een aangename sfeer waarin je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen geniet je volop van daglicht en uitzicht op het water. Buiten ervaar je het echte buitenleven: rust, ruimte, natuur en water komen hier samen. Of je nu een boek leest aan de oever, de zon ziet ondergaan achter de weilanden of bootjes voorbij ziet varen in het nabijgelegen Johan Frisokanaal: dit is ontspannen in optima forma. Bijzonderheden * Vrijstaand Wikkelhouse met circa 44 m² woonoppervlak; * Duurzaam gebouwd met 24 lagen gerecycled karton; * 2 slaapkamers, geschikt voor 2 tot 4 personen; * Gelegen aan het water, met prachtig uitzicht over weilanden; * Compleet gemeubileerd en instapklaar; * Ventilatie middels een Duco ventilatie box P; * Mogelijkheid om een ligplaats in de haven te huren; * Gelegen op een levendige en kindvriendelijke jachthaven; * Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Stavoren. De Jachthaven: Jachthaven de Roggebroek biedt een ideale uitvalsbasis voor watersporters, gezinnen en natuurliefhebbers. Met directe toegang tot het IJsselmeer, de Friese meren en de Waddenzee, is deze jachthaven perfect voor zowel korte uitstapjes als langere tochten. De jachthaven beschikt over 200 vaste ligplaatsen, geschikt voor boten tot 15 meter lengte en een diepgang van maximaal 2,5 meter. Elke ligplaats is voorzien van een zijsteiger, 16 ampère stroomaansluiting en drinkwater. Voor onderhoud en opslag zijn er voorzieningen zoals een botenlift tot 20 ton, een mastenkraan en mogelijkheden voor zowel binnen- als buitenstalling. Kinderen kunnen hier hun lol op. Er is een centraal gelegen speeltuin, een kabelbaan, trampoline, zandbak, glijbaan en diverse klim- en klautertoestellen te vinden. Ook is het mogelijk om kosteloos gebruik te maken van de aanwezige kano's en skelters.