Immenbergweg 34-8, Beekbergen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wonen midden in de Veluwse natuur Stel je voor: elke ochtend wakker worden omringd door het ruisen van de Veluwse bossen, zingende vogels, op een kavel van 580 m² waar rust, ruimte en privacy de norm zijn. Deze prachtig gerenoveerde bungalow op het Green Village Park in Beekbergen biedt een unieke combinatie van natuur, comfort en vrijheid en dat voor 100% eigendom, zonder erfpacht. Volledig gerenoveerd, instapklaar, vol privacy Woonoppervlak: 83 m² Opslag: 30 m² Kaveloppervlak: 580 m² Renovatiejaar: 2025 Eigendom: 100% eigendom, geen erfpacht Bewoning: Op deze bestemming geldt 365 dagen recreatie, dit betekent dat u zich kunt inschrijven op het adres in de Gemeente Apeldoorn, een eigen brievenbus heeft en het hele jaar kunt genieten van comfortabel wonen. Energielabel: C Volledig vernieuwd in 2025 Hier hoeft u niet te klussen, alles is al gedaan, en gedaan met vakmanschap. In 2025 onderging de woning een complete metamorfose: een gloednieuwe keuken, een stijlvolle badkamer, nieuwe vloeren door het hele huis, fris schilderwerk en een volledig vernieuwd elektranet. Buiten wacht een aangelegde tuin, met weinig onderhoud en een splinternieuwe tuinschuur naast de bestaande houten berging. Ruime, complete indeling De woning biedt: • Grote, lichte woonkamer • Slaapkamer • Separate werkkamer — ideaal voor thuiswerkers • Moderne badkamer * Apart toilet • Handige kasten/opbergkamer • Houten tuinschuren op het ruime groene erf (30 m²) • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, eventueel ook voor uw camper • Veel privacy • Tuin met weinig onderhoud en toch groen • Eigen postvak Natuur als achtertuin Vanuit uw voordeur stapt u direct de Veluwse natuur in. De Loenermark en de beroemde Loenense Waterval liggen op fietsafstand. Oneindig veel wandel- en fietsroutes nodigen u dagelijks uit om te ontdekken, terwijl de nabijgelegen IJsselvallei met haar schilderachtige weggetjes en corridors een extra dimensie geeft aan het buitenleven. Hier spot u probleemloos reeën, herten en ander Veluws wild. En voor de sportievelingen onder ons: eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen, mountainbiken, gravelen, paardrijden, hardlopen, trailrunnen, etc. Green Village Park — unieke woonvorm Het Green Village Park bestaat sinds 2001 en heeft een coöperatieve structuur. Voor slechts € 125 per maand zijn afvalverwerking, uw persoonlijk postvak en het parkonderhoud geregeld. Sociale activiteiten in het parkhuis zijn beschikbaar, zonder verplichting. U woont hier als geregistreerd eigenaar bij de gemeente Apeldoorn, met alle rechten die daarbij horen. Ligging — het beste van twee werelden • Midden op de prachtige Zuid-Veluwe-Zoom • Nabij A50 en A1 voor snelle verbindingen • Winkels in Beekbergen, Apeldoorn, Loenen of Eerbeek • Rijke horeca en cultuur in de sfeervolle Hanzesteden Deventer, Zutphen en Doesburg • Op korte afstand: Welness Bussloo • Alle medische voorzieningen in de nabije omgeving (Huisarts, Tandarts, Apotheek en Ziekenhuis). • Zelf bewonen of kiezen voor langdurige verhuur als beleggingsobject Klaar voor een nieuw hoofdstuk in de natuur? Deze woning combineert alles: rust, ruimte, volledig gerenoveerd, 100% eigendom en op een van de mooiste plekken van de Veluwe. Woningen als deze zijn zeldzaam — wacht niet te lang.