Eikenlaan 32-R, Oostkapelle

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

In een oase van groen ligt deze prachtige vrijstaande woning met ruime garage! De ligging van dit 900 m² grote perceel is ideaal voor liefhebbers van bos, strand en zee. De Eikenlaan bevindt zich in het hart van de populaire 'Bomenbuurt' in Oostkapelle. Aan de ene kant wandelt u zo het bos, de duinen en het strand in, terwijl aan de andere kant het gezellige dorpscentrum en de sportvereniging zich op korte afstand bevinden. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEIT WOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND SECOND HOME.  Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Indeling: Begane grond: entree in de ruime hal met vide, trapopgang, toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en terrasdeur. De L-vormige indeling zorgt voor een gezellige zithoek rondom de houtkachel, met daarnaast voldoende ruimte voor een lees- of werkhoek. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, die in open verbinding staat met de keuken. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en hete lucht oven. In de aangrenzende bijkeuken is er plaats voor een koelkast, vriezer, wasmachine en voorraadkasten. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en is tevens geschikt als werk- of opslagruimte. Hier vindt u ook de omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen. Via een verplaatsbare trap bereikt u de ruime bergzolder. Eerste verdieping: dankzij de vide en het dakraam daarboven is de overloop een lichte, verbindende ruimte tussen de vertrekken. Middels vlizotrap is hier ook de ruime bergzolder te bereiken. Er zijn vier keurig afgewerkte slaapkamers, elk met uitzicht op een deel van de tuin. De nette, complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en biedt toegang tot de afgesloten stookruimte met cv-ketel en toebehoren. Het dakvenster zorgt ook hier voor een fijne lichtinval. Tuin: De woning ligt op een royaal perceel van 900 m², omgeven door volwassen bomen en struiken. Dit biedt u optimale privacy, met volop mogelijkheden om te genieten van de zon of juist de schaduw. Het ruime terras aan de woonkamerzijde is bereikbaar via de terrasdeur. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!