Lampsinsdijk 8-015, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Water, ruimte en comfort komen op een prachtige manier samen in deze vrijstaande Duinpan-woning op Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Met een ligging direct aan het water, een zonnig terras op het zuidwesten, drie slaapkamers en maar liefst drie badkamers biedt deze woning alles voor een ontspannen verblijf aan de Zeeuwse kust. De woning werd gebouwd in 2023 en is uitgevoerd volgens moderne bouw- en isolatienormen. Dankzij de aanwezigheid van een lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A+ profiteert u van een duurzame en toekomstbestendige recreatiewoning. De combinatie van een ruime opzet, een uitstekende verhuurbare indeling en een aantrekkelijke ligging maakt dit een object dat zowel recreatief als vanuit investeringsoogpunt bijzonder interessant is. Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot één van de meest geliefde recreatieve bestemmingen van Zeeland. Het resort beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een overdekt zwembad, restaurant, fietsverhuur, speeltuinen en diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Vanuit de woning wandelt of fietst u eenvoudig naar het uitgestrekte Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied Het Zwin. Ook de gezellige badplaats Cadzand-Bad, het historische Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte afstand. Of u nu op zoek bent naar een recreatieve investering of een combinatie van eigen gebruik en verhuur; deze woning biedt daarvoor uitstekende mogelijkheden. Indeling Via de entree met meterkast, toiletruimte en praktische inpandige berging betreedt u de woning. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor gasten die gelijkvloers willen verblijven of voor gezinnen die extra comfort waarderen. De woonkamer vormt samen met de open keuken het gezellige middelpunt van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere positie zicht op de tuin en het water. De openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van ruimte en verbinden het binnenleven moeiteloos met het buitenleven. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Tijdens het koken blijft u eenvoudig in contact met familie en gasten aan de eettafel of in de zithoek. De royale leefruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek waar u gezamenlijk kunt genieten van lange avonden na een dag aan zee. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide beschikken over een eigen badkamer. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte. Dankzij deze praktische indeling beschikt iedere slaapkamer vrijwel over eigen sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en privacy. Juist deze indeling met drie slaapkamers, drie badkamers en twee afzonderlijke toiletten onderscheidt de woning binnen het recreatieve segment en maakt deze zeer aantrekkelijk voor grotere gezinnen en verhuur aan meerdere gasten. Tuin De woning is gelegen op een perceel van circa 388 m² en beschikt over een fraaie tuin rondom. Het ruime terras grenst direct aan de waterpartij en vormt zonder twijfel één van de mooiste plekken van de woning. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kunt u hier genieten van optimale bezonning gedurende de middag en avond. Terwijl het water rustig voorbij stroomt en de zon langzaam zakt, ervaart u hier de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor de Zeeuwse kust. Het terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel en vormt een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag met een goed boek of lange zomeravonden met familie en vrienden. De ligging aan het water zorgt bovendien voor extra beleving en een open karakter, waardoor de tuin ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Vrijstaande Duinpan-woning (bouwjaar 2023); - Ca. 92 m² woonoppervlakte op circa 388 m² eigen grond; - Fraaie ligging direct aan het water met terras op het zuidwesten; - Drie slaapkamers, drie badkamers en twee separate toiletten; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen en HR++ beglazing; - Kunststof kozijnen; - Eigen oprit met laadpaal; - Op circa 190 meter van de centrumvoorzieningen met zwembad; - Op korte afstand van het Noordzeestrand; - Inclusief inventaris; - Uitstekend geschikt voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Vraagprijs € 395.000, - k.k.