Westerscheldelaan 11-R, Koudekerke

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wilt u de zee horen bruisen? Droomt u van een eigen plek aan de Zeeuwse kust? Wacht niet langer en kom kijken bij de Westerscheldelaan 11. Op een unieke locatie, omgeven door natuur en nabij zee, bos en duinen, staat deze vrijstaande woning met een ruime en zonnige tuin, garage en ruime woonkamer, fraai uitzicht en drie slaapkamers. Gelegen op een royaal perceel van 776m² biedt deze woning rust en vrijheid. Geschikt als permanent verblijf, maar ook perfect als tweede woning om te genieten van vrije tijd met familie en vrienden. LOCATIE De woning ligt aan de rand van een kleinschalige bebouwing, met aan de voorzijde een mooi uitzicht over het open landschap. Dit uitzicht draagt bij aan een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte – zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer is dit fraaie uitzicht te ervaren. WONEN De fijne woonkamer van circa 39 m² vormt het hart van de woning, met als sfeervolle blikvanger een de fraaie en veelgebruikte haard. De woonkamer is lekker licht en geeft een mooi zicht op de fraaie omgeving. De ruime keuken is uitgerust met een onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine. De in 2003 aangebouwde serre, achter de bijkeuken, is een ideale ruimte om in het voor- of najaar lekker snel te genieten van de eerste zonnestralen. Deze is zo een 16m2 groot en zorgt voor verbinding met de tuin. In de hal met trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook de toiletruimte. SLAPEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De kamer aan de voorzijde geeft een mooi uitzicht en maakt deze ruimte zeer aangenaam. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevind zich in een separate ruimte. Via een zoldertrap is de praktische bergzolder bereikbaar. TUIN EN GARAGE De tuin is een afwisseling van groen, terras en een riante vijver. Door de situering is in-, of juist uit de zon zitten geen probleem. Met name in de tuin ontdekt u de rust van deze woonomgeving terwijl u binnen no-time de drukte op kan zoeken of juist heerlijk kunt ontspannen in de nabije natuur of op het strand. achterin de tuin staat een houten tuinhuis wat deels als bergruimte en deels als veranda/overkapping wordt gebruikt. Hier is het al heel snel lekker buiten zitten. Een serieuze buitenkeuken, grenzend aan het terras en een jacuzzi zorgen ervoor dat de tuin echt een aangename buitenruimte is. Parkeren kan op eigen terrein: op de oprit en/of in de garage, er is plaats voor diverse auto's. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water ook bevind zich hier de cv-opstelling. IN HET KORT • Ook te gebruiken als tweede woning, waarbij geldt dat recreatieve verhuur niet is toegestaan • Volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen en een zonneboiler • Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2024/2025 • De gevelbetimmering is van vezelcement en dus onderhoudsvriendelijk (Hardie) • Oplevering in onderling overleg DISHOEK Dishoek is gelegen in een schitterende, smalle kuststrook met duinen en bossen, die een natuurlijk decor vormen voor het achterland. Een ideale plek voor lange strandwandelingen, fietstochten en ultieme ontspanning. Hier, aan het zonnigste zuidstrand van Nederland, vindt u alles voor een heerlijk verblijf: schone stranden, veilige zwemgelegenheden en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Bovendien vormt Dishoek een uitstekende uitvalsbasis voor een bezoek aan Vlissingen, Middelburg, Domburg, Veere of zelfs het bourgondische België. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag persoonlijk rond. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle genoemde maten en oppervlakken zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.