Oude Antwerpsepostbaan 81-B, Hoeven
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe instapklaar chalet op Molecaten Park Bosbad Hoeven Waterpret in Bourgondisch Brabant! Midden in de bosrijke omgeving van West-Brabant ligt "Molecaten Park Bosbad Hoeven", een geliefd vakantiepark met het spectaculaire "Waterspeelpark Splesj", waar gasten gratis toegang hebben. Dankzij de uitstekende faciliteiten en de veelzijdige omgeving is dit de ideale vakantiebestemming voor gezinnen met kinderen tot circa 14 jaar. Ook in het voor- en najaar is het park een heerlijke uitvalsbasis voor rustzoekers die willen genieten van prachtige fiets- en wandelroutes door het Bourgondische Brabantse landschap. Op deze prachtige locatie bieden wij een luxe en volledig instapklaar RK Holiday chalet (bouwjaar 2021) te koop aan. Het chalet is gelegen op een rustige en ruime hoekkavel (H16-63) en wordt compleet aangeboden, inclusief inventaris. Het moderne chalet heeft een afmeting van 10 x 4 meter en is zeer smaakvol en luxe ingericht. De royale veranda van eveneens 10 x 4 meter vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ruime hoekkavel van ruim 250 m² zorgt voor veel privacy en een rustige ligging op het park. Het chalet is volledig instapklaar: u hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken en te genieten. Kenmerken: * RK Holiday chalet (bouwjaar 2021) * 3 slaapkamers * Afmeting chalet: 10 x 4 meter * Royale veranda: 10 x 4 meter * Inclusief staanplaats en eigen parkeerplaats (huur) * Jaarkosten park ca. € 3.200 * Ruime hoekkavel van ruim 250 m² * Luxe en sfeervol ingericht * Volledig inclusief inventaris * Rustige ligging op het park * Direct instapklaar Gelegen op het populaire "Molecaten Park Bosbad Hoeven" geniet u het hele jaar door van een gemoedelijke vakantiesfeer, uitstekende voorzieningen en een prachtige omgeving met natuur, recreatie en diverse uitgaansmogelijkheden binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloos vakantieverblijf op een toplocatie in West-Brabant.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hoeven
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.