Bruine Hoopsweg 6-AZ274, Hoge Hexel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande bungalow type ‘Landhuis Kievit’ – Nummer 274 (6-persoons) inclusief ruime houten schuur Op zoek naar een comfortabele recreatiewoning in een groene omgeving? Deze in 2022 gebouwde vrijstaande bungalow (nr. 274), geschikt voor zes personen, biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos recreëren. Deze woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp en een boilervat van 230 L. Dit alles i.c.m. 10 zonnepanelen zorgt voor een woning die bijna energieneutraal is. Het energielabel is niet voor niets A+++. Daarnaast is deze woning nooit verhuurd geweest, verkeert in uitstekende staat en wordt volledig (stijlvol) gestoffeerd aangeboden. Maar indien gewenst kunt u uiteraard wel kiezen voor verhuur of een combinatie tussen eigen gebruik en verhuur! Het park biedt u voldoende optie hiervoor Met slaap- en badfaciliteiten op de begane grond is deze bungalow bovendien levensloopbestendig. De woning staat op een ruim eigen perceel van maar liefst 610 m² , met veel privacy. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal met meterkast, modern (hangend) toilet en fontein. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en een open, volledig ingerichte keuken. Verder vind je hier een royale slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De openslaande ramen en deuren zijn allen v.v. horren Eerste verdieping Overloop met vide, twee slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Over het bungalowpark Deze woning ligt op een goed onderhouden recreatiepark, omgeven door natuur en met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Belangrijke informatie: * Lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren is verplicht en deze bijdrage is € 118,75 per maand * De parkbijdrage bedraagt : € 155,- per maand * Eenmalige inschrijfkosten: € 50,- * Mogelijkheid tot deelname aan een collectieve verzekering (opstal, inboedel, glas) **Parkfaciliteiten** * Overdekt zwembad met glijbaan en peuterbad * Restaurant met serre * Binnenspeeltuin en diverse buiten­speelplaatsen * Sportvelden, speel- en visvijver * Fietsverhuur en oplaadpunten voor elektrische voertuigen * Bowlingbaan aan en midgetgolf aanwezig Bijzonderheden bungalow 274 * Wordt volledig (stijlvol) gestoffeerd opgeleverd en indien gewenst is het inventaris over te nemen * Nooit verhuurd; in uitstekende staat * Perceel is volledig eigendom * Vrij gelegen met veel privacy * Ruime extra schuur inclusief elektra * Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, hal, slaapkamer) * Verwarming via warmtepomp en radiatoren * Voorzien van 10 zonnepanelen * Energielabel A+++ Heb je interesse of wil je de bungalow bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak.