Bijdorp 91, Amstelveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

LICHT EN COMFORTABEL APPARTEMENT VAN CIRCA 75 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON MET VRIJ UITZICHT, EIGEN BERGING EN ENERGIELABEL C Een appartement waar licht, ruimte en een praktische indeling mooi samenkomen. Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit goed onderhouden appartement van circa 75 m² met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een balkon met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de ligging op de galerij, de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt het appartement prettig licht en ruim aan. De indeling is overzichtelijk, de vertrekken hebben een goed formaat en de eigen berging op de begane grond zorgt voor extra opslagruimte. INDELING Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en verbindt vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Balkon Het balkon grenst direct aan de woonkamer en kijkt vrij uit over het omliggende groen. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het uitzicht. Keuken De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit het keukenraam kijk je eveneens vrij weg over de omgeving. Slaapkamers De hoofdslaapkamer heeft een royaal formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer en toilet De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet ligt apart van de badkamer, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Berging Op de begane grond hoort een eigen berging van circa 12 m² bij het appartement. Ideaal voor fietsen, koffers en overige spullen. OMGEVING en BEREIKBAARHEID Bijdorp ligt in een groene woonomgeving in Amstelveen, op korte afstand van het Stadshart. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen. Ook het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen tramverbindingen, buslijnen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Twee slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Balkon met vrij uitzicht over het groen; - Eigen berging van circa 12 m² op de begane grond; - Gelegen op de vierde verdieping; - Lift aanwezig; - Energielabel C; - VvE bijdrage € 260,00 per maand exclusief € 90,00 voorschot stookkosten; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Niet-bewoners,- en ouderdom- clausule van toepassing; - Vaste Notaris: Hartman LMH Notarissen. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.