Lampsinsdijk 8-111, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Droom je van een eigen plek aan de Zeeuwse kust waar luxe, rust en ontspanning samenkomen? Deze stijlvolle Oase Aqua Wellness op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf aan zee. Gelegen op een rustige locatie binnen het resort en op korte afstand van het Noordzeestrand, combineert deze woning hoogwaardige afwerking met uitgebreide wellnessfaciliteiten en een uitstekende ligging. Dormio Resort Nieuwvliet-Bad behoort tot de meest geliefde recreatieresorts van Zeeuws-Vlaanderen. Hier geniet je van uitgestrekte stranden, prachtige natuurgebieden en een uitgebreid voorzieningenniveau. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich het strand, de duinen en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder, waar je kunt wandelen, fietsen en zelfs op zoek kunt gaan naar fossielen en haaientanden. Ook het centrum van het resort met zwembad, horeca en overige voorzieningen ligt op korte afstand van de woning. Deze luxe, halfvrijstaande recreatiewoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 58 m² en is speciaal ontworpen voor twee personen. De woning onderscheidt zich door de moderne architectuur, duurzame bouwkwaliteit en de aanwezigheid van een privé wellnessruimte in de tuin. Indeling Via de entree met meterkast betreed je de woning. Vanuit de hal zijn de separate toiletruimte, een praktische bergkast en de inpandige berging bereikbaar. Deze berging biedt niet alleen ruimte voor het opbergen van fietsen, koffers en strandspullen, maar huisvest tevens de technische installaties van de woning. De woonkamer vormt samen met de open keuken het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Dankzij de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waar je na een strandwandeling of dagje uit heerlijk kunt ontspannen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Nespresso-apparaat en een wijnkoelkast. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig wilt aperitieven, deze keuken biedt alle comfort die je mag verwachten van een luxe recreatiewoning. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale slaapkamer die dankzij de open nok een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. De hoge plafonds, het dakraam en de rustige afwerking zorgen voor een lichte en ontspannen sfeer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Direct aansluitend bevindt zich de luxe en-suite badkamer. Deze royale badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van hoogwaardige afwerking, lichte kleurstelling en comfortabele voorzieningen maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. De verdieping vormt daarmee een volwaardige privésuite waar comfort, luxe en ontspanning centraal staan. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De beschutte tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt profiteren. Het ruime terras biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset. De absolute blikvanger van deze woning is de exclusieve wellnessruimte in de tuin. Ontspan in de privé whirlpool, warm op in de sauna of neem een verfrissende douche onder de buitendouche. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige privacy ervaar je hier het ultieme vakantiegevoel, het hele jaar door. Of je nu geniet van een zonnige zomerdag of een frisse winteravond, deze wellnessvoorzieningen maken ieder verblijf bijzonder. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 59 m² - Perceel gunstig gelegen op het zuidwesten - Privé wellness met whirlpool, sauna en buitendouche - Op korte afstand van strand, duinen en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder - Op circa 115 meter van het centrumgebouw met zwembad, horeca en voorzieningen - 1 slaapkamer, luxe badkamer en 2 toiletten - Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd met betonnen casco en houten gevelafwerking - Verwarming middels lucht/water warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen aanwezig Vraagprijs € 299.500,- k.k. exclusief inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd