Lijtweg 10, Leidschendam

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ruime half vrijstaande woning van ca. 183 m2 met een vrijstaande garage gelegen op een groot perceel van ca. 346 m2. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen, en beschikt tevens over een zolder. De hoeveelheid buitenruimte verdeeld over een voor-, zij- en achtertuin, een eigen oprit en energielabel C maken het hier prettig wonen. De woning ligt op een unieke locatie: de Lijtweg is een doodlopende weg met maar 6 woningen die te bereiken is vanaf de Veursestraatweg. De Lijtweg ligt op de grens van Leidschendam en Voorschoten in het landelijk gebied genaamd de Duivenvoorde corridor. In de directe omgeving is voornamelijk veel recreatiegebied te vinden en is het een heerlijke plek om te wandelen en fietsen. Op steenworp afstand van diverse scholen, winkels (waaronder winkelcentrum The Mall of the Netherlands), Kasteel Duivenvoorde en landgoed ''De Horsten''. De Lijtweg ligt naast het in ontwikkeling zijnde 'Schakenbosch' waar een nieuwe woonwijk zal worden gecreëerd met behoud van het groen waar deze locatie door gekenmerkt wordt. Onder andere Landgoed Voorlei, Vlietvoorde en de Veurse Horsten maken deel uit van deze ontwikkeling. INDELING Begane grond Voortuin met op dit moment een oprit die naast de woning doorloopt tot aan de garage gelegen op het einde van het perceel. Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Hal met meterkast en het trappenhuis naar het souterrain en de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer of loopt u door naar de gang met toilet en toegang tot de ruimbemeten keuken. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken en tevens een opbergkast. Aan de achterzijde van de tuin ligt een vrijstaande stenen garage (ca. 22 m2) met een overkapping om heerlijk uit de zon te kunnen zitten. Ook met koudere dagen kunt u hier vertoeven door de aanwezige heaters. Souterrain Vanaf de entree van de woning is er een vaste trap naar het ruime souterrain (hoogte 2,30 m). Gang met opberguimte en separaat de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voor- en achterkant van het souterrain bevinden zich 2 ruime slaapkamers. 1e verdieping Vanaf de vaste trap komt u op een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, in het midden van de overloop de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en aangrenzend een balkon. Zolder Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de vliering die ideaal te gebruiken is als (berg-)zolder. De zolder biedt voldoende bergruimte doordat deze over de volledige lengte van de woning loopt. Op zolder bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel (2007). DETAILS Gelegen op eigen grond Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 183 m² Perceeloppervlakte ca. 346 m2 Energielabel C Bouwjaar 1979 Beschermd stads of dorpsgezicht Oplevering in overleg Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure