Koeweg 44-32, Stavoren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op zoek naar een bijzonder plekje om te ontsnappen aan de drukte van alledag? Dit charmante, vrijstaande Tiny house (2-persoons) op een prachtige locatie op jachthaven De Roggebroek biedt het ultieme gevoel van vrijheid, rust en comfort. Direct aan het water en met uitzicht over de uitgestrekte weilanden van Friesland. Het Tiny house heeft een woonoppervlakte van ca. 33 m² en is met oog voor detail ingericht en combineert modern comfort met een warme, sfeervolle uitstraling. De luxe slaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad met panoramisch uitzicht over de weilanden – een zeldzame plek waar ontspanning en natuur samenkomen. Indeling De woning beschikt over een lichte woonkamer (ca. 13,5 m²), die naadloos overloopt in de open keuken (3,9 m²), voorzien van een kookplaat, gootsteen en opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer (12 m²) met vrijstaand ligbad en weids uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er een separate toiletruimte, een doucheruimte en een technische ruimte/meterkast (MK). De woning is volledig gelijkvloers en slim ingedeeld voor maximaal comfort. De Jachthaven: Jachthaven de Roggebroek biedt een ideale uitvalsbasis voor watersporters, gezinnen en natuurliefhebbers. Met directe toegang tot het IJsselmeer, de Friese meren en de Waddenzee, is deze jachthaven perfect voor zowel korte uitstapjes als langere tochten. De jachthaven beschikt over 200 vaste ligplaatsen, geschikt voor boten tot 15 meter lengte en een diepgang van maximaal 2,5 meter. Elke ligplaats is voorzien van een zijsteiger, 16 ampère stroomaansluiting en drinkwater. Voor onderhoud en opslag zijn er voorzieningen zoals een botenlift tot 20 ton, een mastenkraan en mogelijkheden voor zowel binnen- als buitenstalling. Kinderen kunnen hier hun lol op. Er is een centraal gelegen speeltuin, een kabelbaan, trampoline, zandbak, glijbaan en diverse klim- en klautertoestellen te vinden. Ook is het mogelijk om kosteloos gebruik te maken van de aanwezige kano's en skelters. Bijzonderheden: * Vrijstaande Tiny house; * 1 slaapkamer met vrijstaand ligbad en aparte douche en toilet; * Woonoppervlakte ca. 33 m² * Inhoud 130 m³ * Perceeloppervlakte 261 m² * Ventilatie middels Duco ventilatie box P * Mogelijkheid om een ligplaats te huren in de haven; * Het centrum van Stavoren ligt op 5 minuten fietsafstand; * Woning wordt opgeleverd met alle inventaris; * Oplevering in overleg nader te bepalen;