Wildforsterweg 17-153, Putten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Kijkdag op vrijdag 10 juli (op afspraak). Plan zelf direct een bezichtiging in via de website van Pandinzicht. Zeer luxe, ruim en compleet recreatiechalet op eigen grond aan de rand van Veluwepark Reewold. Op een prachtige locatie in de bosrijke omgeving van de Veluwe staat deze uitstekend onderhouden en verrassend complete recreatiewoning. Het betreft een onderhoudsvriendelijk dubbel chalet met kunststof gevelbekleding, gelegen op een perceel eigen grond van 274 m². Dankzij de ligging aan de buitenrand van het park rijdt u rechtstreeks naar de woning, zonder eerst het park over te hoeven. Deze recreatiewoning is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om te verhuren. - Dubbel chalet uit 2000 - 2 ruime slaapkamers - Cv-installatie, airconditioning en pelletkachel - Energielabel B - Alarminstallatie aanwezig - Recreatieve verhuur in eigen beheer toegestaan - Volledig gemeubileerd INDELING Je komt binnen via de entree. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een moderne laminaatvloer (vernieuwd in 2020), dimbare ledverlichting, een pelletkachel en airconditioning. Via de schuifpui met plisséhor heeft u direct toegang tot de tuin. De luxe hoekkeuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning beschikt over twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers. In één van de slaapkamers is een onlangs een nieuw bed geplaatst. Vanuit één van de slaapkamers is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, designradiator en douche. Warm water en verwarming worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2010. Met de airconditioning kunt u de woning zowel koelen als verwarmen. Daarnaast zorgt de sfeervolle pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. TUIN EN BERGING De verzorgde tuin is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een pergola, automatische beregeningsinstallatie, buitenkraan en sfeervolle sensorverlichting. De tuin is volledig omheind. De nieuwe poortdeuren met hardhouten schuttingen bieden optimale privacy en geven het geheel een verzorgde uitstraling. De ruime vrijstaande berging met nieuw dak is geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze het hele jaar door uitstekend te gebruiken is. Hier bevinden zich zowel een wasmachine als een droger. Dankzij de royale afmetingen biedt de berging volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Met parkeergelegenheid aan zowel de voorzijde als onder de carport aan de achterzijde beschikt u over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. LOCATIE Chaletpark Reewold ligt aan de bosrand van Putten, midden in het prachtige Veluwse landschap. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de natuur in. Uitgestrekte bossen, heidevelden en vele wandel- en fietsroutes liggen letterlijk voor de deur. Putten biedt daarnaast een gezellig dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het park staat bekend om zijn rustige en natuurlijke uitstraling en is het gehele jaar geopend. VERHUUR EN GEBRUIK Deze recreatiewoning is uitstekend geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur in eigen beheer. Dankzij de hoogwaardige afwerking, complete voorzieningen en aantrekkelijke ligging biedt de woning uitstekende verhuurmogelijkheden. GOED OM TE WETEN - Permanente bewoning is niet toegestaan - Uitsluitend recreatief gebruik toegestaan - Huisdieren zijn toegestaan - Park is het gehele jaar geopend - Energielabel B - Parkbijdrage circa € 1335 per jaar - Nieuw geïsoleerd dak (2024) met zinken goten - Nieuwe koelkast - Ramen voorzien van horren - Schuifpui met plisséhor - Gecertificeerde sloten en sleutels - Screens en zonnescherm INTERESSE? Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een unieke locatie op de Veluwe? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.