Ruisweg 71, Wemeldinge

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaand recreatiechalet met moderne afwerking, verzorgde tuin, overkapping en 62 m² woonoppervlakte. Het chalet is gelegen op een prachtig perceel huurgrond (jaarlijkse huursom circa 1.595,00). De huidige eigenaar verhuurd het chalet voor recreatief gebruik. Bij de originele aankoop is de volledige BTW teruggevraagd (2020) van de fiscus, momenteel bedraagt de nog te betalen btw euro 16.400,00 per 1 januari 2025. Indien u besluit om het recreatiechalet uitsluitend voor eigen gebruik te kopen, dan wordt de koopsom verhoogd met nog te betalen btw bedrag. Op een rustige locatie aan de Ruisweg 71 in Wemeldinge staat dit keurig onderhouden, recreatiechalet. Met een woonoppervlakte van circa 62 m², een stijlvolle afwerking en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en privacy. De recreatiewoning ligt op korte afstand van de Oosterschelde en wordt omringd door groen. Binnen treft u een lichte, royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, een luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer én een praktische bijkeuken. Buiten kunt u het hele jaar door genieten onder de overkapping, met uitzicht op een verzorgde en sfeervol ingerichte tuin. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een fijne recreatieplek of een rustige uitvalsbasis dicht bij de natuur, dit chalet biedt het allemaal. Begane grond Via uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. De gehele woning is verzorgd afgewerkt met een moderne vloer, strakke wanden en plafonds die extra hoog zijn voor een ruimtelijk effect. De lichte woonkamer is een echte blikvanger dankzij de royale glaspartijen tot aan het plafond. Via de schuifdeuren stapt u zo het terras op. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, allemaal fraai geïntegreerd. Achterin het chalet bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, of kan dienen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern vormgegeven met betonlook elementen en witte wandtegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin De tuin rondom het chalet is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal betegeld terras met een moderne overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Er is ruimte genoeg voor een zithoek, een eettafel en ligstoelen. De kavel is omzoomd met groene hagen en grenst aan een watergang met rietkraag, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht. Aan de voorzijde van het perceel is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 62 m² * huurgrond, jaarlijkse huur bedraagt euro 3.067,00 (2025) * parkkosten bedragen jaarlijks euro 1.595,00 (2025) * nog te betalen/verrekenen btw per 1 januari 2025 euro 16.400,00 * chalet wordt momenteel verhuurd t/m 31 dec 2025 * Volledig gelijkvloers en instapklaar * Twee slaapkamers * Hoog plafond en veel lichtinval * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en praktische bijkeuken * Royale tuin met overkapping en terras * Eigen oprit met parkeerplaats voor 2 auto's * Rustige ligging nabij natuur, water en recreatie * Uitstekend geschikt als tweede woning of recreatief verblijf Ruisweg 71 in Wemeldinge biedt u een stijlvolle, comfortabele en duurzame recreatiewoning op een unieke locatie. Hier ervaart u ruimte, rust en een moderne woonbeleving in het hart van Zeeland.