Park Zomerlust 27, Zevenhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ben jij op zoek naar een fijne plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen? Dan is deze keurig onderhouden vrijstaande recreatiewoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 599 m² en voorzien van een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning alles voor wie wil genieten van het buitenleven. Een heerlijke uitvalsbasis om te ontspannen, tot rust te komen en optimaal te genieten van iedere dag. De belangrijkste punten op een rij: • Een royale tuin van circa 14 x 20 meter op het zuidoosten. Hier geniet je vanaf de vroege ochtend van de zon en heb je volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. • De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een duurzame keuze, maar ook een lagere energierekening. • Met een woonoppervlakte van circa 86 m² en twee comfortabele slaapkamers beschikt deze recreatiewoning over verrassend veel leefruimte. • Een centrale ligging ten opzichte van diverse grote steden. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. Laat je verrassen door de praktische indeling en de prettige sfeer die deze woning te bieden heeft. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een berging met de meterkast, de opstelplaats van de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via de deur stap je zo de zonnige tuin in. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast beschikt de begane grond over een toiletruimte met wandcloset en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Tuin: De fraai aangelegde tuin vormt een van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de royale afmetingen van circa 20 x 14 meter kun je hier de hele dag genieten van zon, rust en privacy. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een terras of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Of je nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of gewoon wilt genieten van het groen om je heen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Praktisch is ook het aanwezige houtopslaghok, ideaal voor het droog opslaan van brandhout voor de houtkachel. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging met elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich bovendien een carport, geschikt voor het parkeren van een auto, caravan of compacte camper. Deze buitenruimte biedt een heerlijke combinatie van comfort, functionaliteit en ontspanning. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De ruime badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Verder bevinden zich op deze verdieping twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. De verdieping is in 2016, met vergunning, gerealiseerd en voldoet daarmee aan de destijds geldende bouwkundige eisen. Daarnaast is deze gehele verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Kortom, deze woning biedt niet alleen een prachtig interieur, maar ook een tuin die alle mogelijkheden biedt voor een heerlijk buitenleven. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw droomhuis! Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.