About this property

TE KOOP: Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning 'Zeekoet' op een groen duinperceel aan de buitenrand van West aan Zee. Op een prachtige locatie aan de buitenrand van West aan Zee bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning, genaamd 'Zeekoet'. De woning is gelegen op een perceel van 505 m² erfpachtgrond en geniet van een rustige ligging, een fraai vrij uitzicht en een natuurlijke omgeving met volop privacy. Een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, met strand, duinen en bos op korte afstand. 'Zeekoet' beschikt over een woonoppervlakte van circa 42 m² en heeft een praktische en verzorgde indeling. De woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte met een prettige lichtinval. Dankzij de hoge ligging op het duin en de situering aan de buitenrand van West aan Zee geniet u vanuit de woonkamer van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. 'Zeekoet' beschikt daarbij over drie slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet. Aansluitend aan de entree bevindt zich een praktische berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van strandspullen. Aan de achterzijde van de woning ligt een beschut terras, gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en de natuurlijke omgeving, terwijl de rondom gelegen duintuin een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy biedt. Deze charmante recreatiewoning biedt een zeldzame combinatie van privacy, natuur en een prachtige ligging, op één van de mooiste locaties van West aan Zee. Indeling Via de entree aan de noordzijde betreedt u de woning en komt u in de hal. Vanuit de hal zijn de badkamer, het separate toilet, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot twee aanvullende slaapkamers. De berging is bereikbaar via een separate toegang naast de entree. Woonkamer, afmeting ca. 3.25 x 5.50 m (incl. open keuken) Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.65 x 2.80 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 1.50 x 2.00 m Slaapkamer (3), afmeting ca. 1.50 x 2.00 m Badkamer, afmeting ca. 1.60 x 2.10 m Toilet, afmeting ca. 0.85 x 1.60 m Hal, afmeting ca. 1.05 x 3.00 m Berging, afmeting ca. 1.95 x 2.00 m Tuin 'De Zeekoet' beschikt over een royale duintuin rondom de woning op een perceel van 505 m2, met een prachtig vrij uitzicht over West aan Zee en een aangelegd terras op het zuiden. Bijzonderheden * Betreft de erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De canon (voor de gehele kavel) is € 0,69 per jaar en staat vast tot 2052; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Levering in overleg, voorkeur medio november 2026; * De woning wordt geleverd inclusief inventaris, excl. persoonlijke zaken; * Geen verhuurverplichting; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Bezichtigingen op afspraak. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar

3-bedroom freehold villa in West-Terschelling — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in West-Terschelling — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in West-Terschelling — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in West-Terschelling — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in West-Terschelling — photo 5 of 5

Funda

West aan Zee 181, West-Terschelling

West-Terschelling · Ref BF-11331 Source verified · Funda · listed 26 Jun 2026

Asking price · Freehold

$585,870

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

505 m²

True net yield

1.6%

≈ $1,557/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.6% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

West-Terschelling

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,438

Likely range $8,063 – $18,813

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$26,875

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,375

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$8,063

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

2.3% ROI

$13,438

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in West-Terschelling.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on West-Terschelling market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$656K

+22%

Rental Income

+$66K

Total Position

$721K

+34%

6.0%/yr

Year 10

Capital Value

$798K

+48%

Rental Income

+$142K

Total Position

$940K

+74%

5.7%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$332K

Total Position

$1.5M

+181%

5.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$588K

Total Position

$2.3M

+333%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.3% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

505 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 505 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.3% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.