Heuvelakkersestraat 18-253, Aerdt

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,802 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

WELKOM IN HET AERDTSPARADIJS! Op vakantie gaan in eigen land! Er even lekker tussenuit en tot rust komen of gewoon een weekendje weg en leuke dingen doen. Het kan allemaal! Dit zeer luxe recreatiechalet is van alle gemakken voorzien en gebouwd in 2020 en beschikt over maar liefst 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer met luxe open keuken. Alle ruimtes zijn voorzien van een airco-unit. Het chalet is hoogwaardig geïsoleerd. Rondom de chalet ligt een vrije en royale geheel omsloten zonnige tuin met groot overdekt terras voorzien van lichtstraat en terrasverwarming en een praktische tuinberging. Het perceel ligt geheel vrij en heeft optimale privacy. Het is gelegen op het mooiste plekje van recreatiepark "de Aerdtse Wacht". Het geheel is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De recreatiechalet is duurzaam gebouwd en geheel onderhoudsarm. De woonoppervlakte van het chalet bedraagt 44 m². De aangrenzende veranda is 16 m². Totaal beschikt u hierdoor over een comfortabele oppervlakte van maar liefst 60 m². Recreatiepark "de Aerdtse Wacht" in Aerdt gelegen in Oost-Gelderland ligt in de regio De Liemers, aan de grens met Duitsland. Een ideale uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten langs rivieren, natuurgebieden en tal van interessante bezienswaardigheden in zowel Nederland als de Duitse Neder Rijn regio. Het rustige en historische dijkdorp Aerdt is omringd door uitgestrekte uiterwaarden, kronkelende dijken en fruitboomgaarden, een fantastische plek om heerlijk te onthaasten. Het totale perceel van circa 400 m² is eigendom van recreatiepark "de Aerdtse Wacht". Er dient voor de grond een huurovereenkomst met recreatiepark “de Aerdtse Wacht” gesloten te worden. Goedkeuring voor de huur na accordering van de eigenaar van de grond. Huurprijs € 2.802,00 per jaar incl. BTW. De bedragen voor de nutsvoorzieningen zijn aan recreatiepark “de Aerdtse Wacht" verschuldigd, de chalet heeft eigen tussenmeters. Het park beschikt over een overdekt en verwarmd zwembad, diverse speeltuinen, horeca en receptie. Het park kenmerkt zich door het vele groen. Door de vele (fruit)bomen en planten op het park is de privacy op de individuele staanplaatsen hoog. U kunt hier dus volop genieten van alle rust en ruimte in het park. Op eigen terrein bij het chalet kunt u uw auto parkeren. Voor bezoekers is er bij de ingang van het park een parkeerplaats. Het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op slechts 7 kilometer afstand van de woning, hier vindt u alle benodigde voorzieningen, een groot horeca plein en een NS station. Binnen enkele minuten rijden bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) en binnen drie kwartier de internationale luchthaven Düsseldorf/Weeze en steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Zwolle. INDELING CHALET: Aangebouwde veranda, openslaande deuren naar ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, close-in-boiler en ingebouwde wasmachine, het chalet beschikt over een ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet, de overige 2 slaapkamers hebben een eigen doucheruimte voorzien van een wastafelmeubel, daarnaast is er nog een gastentoilet. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 44 m², externe bergruimte 6 m², gebouw gebonden buitenruimte 16m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, perceel betreft huurgrond en is groot ca. 400 m², huurprijs jaarplaats bedraagt € 2802,00 per jaar inclusief 9% BTW, dak,- gevel,- en vloerisolatie, geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing, Remeha HR combiketel 2020, uitgebreide elektrische groepenkast met 14 groepen (hoofdzekering 3 x 16 ampere) , geheel voorzien van airconditioning, rustieke berging 2020 Brandola Lunteren. Vraagprijs € 125.000,= (geen Kosten Koper!) Aanvaarding in overleg. Let op: Permanente bewoning is niet toegestaan! Inschrijving op dit adres is niet toegestaan! Geen hypotheek mogelijk i.v.m. gehuurde grond! Algemene informatie m.b.t. het park zie in dit chalet? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.