About this property

Altijd gedroomd van een eigen verkoelende plek? Uniek duurzaam chalet aan de Vinkeveense Plassen Droomt u van een woning aan het water, midden in de natuur en toch dichtbij de Randstad? Dit moderne, onderhoudsvriendelijke chalet op eigen grond biedt alles voor rust, recreatie en comfort. Gelegen op Watersportcentrum Proosdij, direct aan breed en rustig vaar- en zwemwater, geniet u hier van een vrij uitzicht en kraakhelder water voor de deur. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, steigers, een zwemtrap, pergola en veranda – een perfecte plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. Het duurzame chalet (2019) is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en uitgerust met 7 zonnepanelen (2024), wat zorgt voor lage energiekosten. Verwarming gebeurt via een HR-combiketel. Indeling: De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin staat in open verbinding met de moderne keuken (voorzien van inbouwapparatuur). Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning, en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Het perceel van ca. 250 m² (circa 200 m² grond en 50 m² water) biedt volop ruimte en directe toegang tot zwem-, vaar- en SUP-mogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is het chalet goed bereikbaar per fiets en ligt het op slechts ca. 500 meter van de openbare weg. Of u nu zoekt naar een recreatieve plek of een langer verblijf: dit instapklare chalet biedt een unieke kans op een toplocatie. Bijzonderheden: • Vrij uitzicht en directe ligging aan het water • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd • 7 zonnepanelen (2024) • Goed bereikbaar (ca. 500 meter van openbare weg) • Lidmaatschap VvE (eenmalig ca. €75) • Optionele parkeerplaats op loopafstand (€250 per jaar, 2026) • Jaarlijkse kosten Watersportcentrum ca. €320 (1-pers.) / €460 (meerpers.) • Nutsvoorzieningen via eigen leveranciers • Drinkwater via tussenmeter Watersportcentrum • Financiering via reguliere hypotheekverstrekkers beperkt mogelijk • Permante bewoning en inschrijven gemeente gedoogd. Aanvullend: Fundering op palen met betonplaat en drainage, duurzame materialen (kunststof kozijnen, Eternit gevelbekleding) en diverse buitenvoorzieningen zoals steigers, schuur en buitendouche aanwezig. Optioneel ter overname: o.a. SUP, thuisbatterij en inventaris.

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Herenweg 276-Z3, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-11343 Source verified · Funda · listed 26 Jun 2026

Asking price · Freehold

$433,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

43 m²

True net yield

8.9%

≈ $5,670/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

13.5% / yr avg

Payback in ~14 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$39,815

Likely range $23,889 – $55,740

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$79,629

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$15,926

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$23,889

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

9.2% ROI

$39,815

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Rental Income

+$194K

Total Position

$680K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$591K

+48%

Rental Income

+$420K

Total Position

$1.0M

+153%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$874K

+119%

Rental Income

+$984K

Total Position

$1.9M

+366%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$3.0M

+661%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

9.2% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 9.2% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.