Herenweg 276-Z3, Vinkeveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Altijd gedroomd van een eigen verkoelende plek? Uniek duurzaam chalet aan de Vinkeveense Plassen Droomt u van een woning aan het water, midden in de natuur en toch dichtbij de Randstad? Dit moderne, onderhoudsvriendelijke chalet op eigen grond biedt alles voor rust, recreatie en comfort. Gelegen op Watersportcentrum Proosdij, direct aan breed en rustig vaar- en zwemwater, geniet u hier van een vrij uitzicht en kraakhelder water voor de deur. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, steigers, een zwemtrap, pergola en veranda – een perfecte plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. Het duurzame chalet (2019) is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en uitgerust met 7 zonnepanelen (2024), wat zorgt voor lage energiekosten. Verwarming gebeurt via een HR-combiketel. Indeling: De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin staat in open verbinding met de moderne keuken (voorzien van inbouwapparatuur). Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning, en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Het perceel van ca. 250 m² (circa 200 m² grond en 50 m² water) biedt volop ruimte en directe toegang tot zwem-, vaar- en SUP-mogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is het chalet goed bereikbaar per fiets en ligt het op slechts ca. 500 meter van de openbare weg. Of u nu zoekt naar een recreatieve plek of een langer verblijf: dit instapklare chalet biedt een unieke kans op een toplocatie. Bijzonderheden: • Vrij uitzicht en directe ligging aan het water • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd • 7 zonnepanelen (2024) • Goed bereikbaar (ca. 500 meter van openbare weg) • Lidmaatschap VvE (eenmalig ca. €75) • Optionele parkeerplaats op loopafstand (€250 per jaar, 2026) • Jaarlijkse kosten Watersportcentrum ca. €320 (1-pers.) / €460 (meerpers.) • Nutsvoorzieningen via eigen leveranciers • Drinkwater via tussenmeter Watersportcentrum • Financiering via reguliere hypotheekverstrekkers beperkt mogelijk • Permante bewoning en inschrijven gemeente gedoogd. Aanvullend: Fundering op palen met betonplaat en drainage, duurzame materialen (kunststof kozijnen, Eternit gevelbekleding) en diverse buitenvoorzieningen zoals steigers, schuur en buitendouche aanwezig. Optioneel ter overname: o.a. SUP, thuisbatterij en inventaris.