Baanstpoldersedijk 4-442, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe schuurwoning op toplocatie vlakbij het strand! OPEN HUIS: zaterdag 19 september van 14.00 uur tot 18.00 uur, op afspraak. Meld je aan via Funda! Strand Resort Nieuwvliet-Bad op slechts 450m van het strand. Investeren aan de Zeeuwse Kust. Combinatie van eigen gebruik en verhuur is mogelijk. Het te behalen rendement is afhankelijk van de verhouding eigen gebruik en recreatieve verhuur. Als eigenaar bepaal je dat zelf. Dat is een voordeel ten opzichte van recreatiewoningen op de meeste andere resorts. De verhuur wordt verzorgd door Dormio. Nieuwvliet-Bad staat bekend om zijn brede zandstranden, frisse zeelucht en ongerepte natuur. Maak lange strandwandelingen, neem een verfrissende duik of ontdek de prachtige duinen. Geniet van de flora en fauna in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of natuurgebied Het Zwin bij Cadzand op de grens met België. Natuurlijk kun je ook de dichtbijgelegen steden Knokke of Brugge bezoeken. Op het Resort zelf is ook genoeg te doen. Er zijn vele speelmogelijkheden voor kinderen, van speeltuinen tot een kabelbaan, trekvlot en een speelzolder. En sportievelingen kunnen terecht bij het voetbal- en basketbalveld, de tafeltennistafel of de jeu-de-boulesbaan. Tijdens de schoolvakanties organiseert het Fun & Entertainment-team leuke activiteiten. In het gemeenschappelijke hoofdgebouw zijn een binnenzwembad, winkeltje en restaurant aanwezig. De solide Zeeuwse schuurwoning ligt op eigen grond aan de rand van het Resort bij de paardenweide. In totaal zijn er vier woningen gerealiseerd in de schuur. Wat deze woning bijzonder maakt is de vide en de mooie lichtinval door de dakramen. Verder is de ruimtelijke opzet van het Resort uniek: slechts 10 woningen per hectare. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond met badkamer met douche en sunshower en tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met vide heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via de hardhouten trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweede slaapkamer, een sauna, een badkamer met onder andere ligbad en tweede toilet en een ruimte voor de wasmachine. Bijzonderheden - Toplocatie: loopafstand van het Noordzeestrand - Luxe keuken, twee moderne badkamers, hoogwaardige afwerking - Sauna en sunshower - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Tuin op het zuiden - Vrije keuze: eigen gebruik, verhuur of combinatie - Deze woning heeft geen verhuurplicht Vraagprijs: € 295.000 k.k. inclusief inventaris OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.