Het Kleine Verschil 13, Ouddorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op vakantiepark Het Kleine Verschil bieden wij deze volledig gerenoveerde vakantiewoning aan; een plek waar rust, comfort en het buitenleven op een natuurlijke manier voelbaar zijn. De woning is recent met veel zorg en aandacht vernieuwd, waarbij onder andere het dak, de keuken, de badkamers, de beglazing, vloeren en plafonds gloednieuw zijn uitgevoerd. Het kleinschalige park bestaat uit slechts 18 woningen en ademt ontspanning. Bovendien beschikt het park over fijne voorzieningen zoals een tennisbaan uitsluitend voor parkbewoners en een jeux de boulesbaan. Binnen ongeveer een kwartier wandelen sta je al met je voeten in het zand. Deze woning is ideaal voor wie verlangt naar een fijne plek om even helemaal tot zichzelf te komen, met de zee dichtbij en alle comfort binnen handbereik. De lichte leefruimte, de openslaande deuren naar het terras en de prettige indeling zorgen direct voor dat ontspannen vakantiegevoel. De recreatiewoning is bovendien levensloopbestendig en beschikt over totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is er volop ruimte voor familie, vrienden of logés. Een charmante en comfortabele woning waar lange zomerdagen, frisse strandwandelingen en gezellige avonden vanzelf onderdeel worden van het dagelijks genieten. INDELING Begane grond: Met aandacht en gevoel voor stijl is deze woning ingericht. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar kwaliteit en comfort: de afwerking is fris, eigentijds en op belangrijke onderdelen volledig vernieuwd. Dat ervaar je direct zodra je binnenstapt. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en staat in open verbinding met de keuken. De gezellige houtkachel geeft de ruimte extra sfeer, perfect voor lange avonden na een dag aan zee. Vanuit de woonkamer openen de openslaande deuren naar het terras, waarmee je het buitenleven met binnen verbindt. De dakramen boven de keuken zorgen voor een zee van licht en geven de ruimte een frisse, ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, welke eveneens is voorzien van openslaande deuren. Een heerlijke plek om wakker te worden, met het ochtendlicht dat zacht naar binnen valt en het terras binnen handbereik. Grenzend aan de keuken bevindt zich de luxe en stijlvolle badkamer, compleet met inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met waskommen, toilet en een kast met wasmachineaansluiting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer beschikt over airconditioning, waardoor comfort hier in ieder seizoen vanzelfsprekend is. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee fijne, lichte slaapkamers, elk met een prettige sfeer en volop ruimte voor logés, kinderen of familie. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra praktisch comfort. Ook op deze verdieping is aan luxe gedacht, alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met waskom en een toilet. Zo beschikt de woning over alle voorzieningen om zorgeloos te genieten, ook wanneer je met meerdere personen verblijft. Tuin & berging: De tuin is rondom de woning gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de prettige indeling zijn er op diverse plekken heerlijke zitjes te creëren, om rustig te ontbijten in de ochtendzon, te borrelen na een stranddag of gewoon te genieten van de stilte om je heen. De groene haag zorgt voor een natuurlijke omlijsting en geeft de tuin een beschutte en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Volledig gerenoveerd – Levensloopbestendige woning – Zowel beneden als boven een luxe en stijlvolle badkamer – Voorzien van airconditioning in alle slaapkamers – Privé parkeergelegenheid bij de woning en op het park – Op loopafstand van het Noordzeestrand – Verhuur is niet toegestaan, recreatie voor eigen gebruik – VvE-bijdrage circa € 1.250,-- per jaar