Venneweg 1-19, Berkhout

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Rust, comfort en energiezuinig recreëren op loopafstand van het stadsstrand! Op zoek naar een recreatiewoning waar je direct kunt intrekken? Dit uitstekend onderhouden 3-kamerchalet staat op een royaal perceel van 319 m² eigen grond en is volledig instapklaar. Een heerlijke plek om ieder seizoen zorgeloos te verblijven. Een aantrekkelijke locatie met alles binnen handbereik Het chalet bevindt zich op een verzorgd, kleinschalig recreatiepark met slechts 25 luxe recreatiewoningen. Dat betekent volop rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Binnen tien minuten bereik je de historische binnenstad van Hoorn of de oevers van het Markermeer. Ook Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Enkhuizen zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het recent aangelegde stadsstrand op loopafstand. Of je nu wilt zwemmen, wandelen langs het water of ontspannen wilt genieten van een picknick, hier kan het allemaal. Een ideale combinatie van rust en levendigheid. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met een royale vaste kastenwand en een tweede slaapkamer die perfect gebruikt kan worden als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een opbergkast met cv-installatie. De badkamer is voorzien van natuurlijk daglicht en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, designradiator, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ervaar je veel ruimte en een mooi uitzicht op het groen. De open L-vormige keuken mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met de gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een rvs-spoelbak. Heerlijk genieten van het buitenleven De ruime tuin, gelegen op het zuiden (en zij-tuin op het oosten), biedt de hele dag door een fijne plek in de zon. Het terras, dat deels is overkapt en voorzien van sierbestrating, vormt de ideale plek om te ontspannen, gezellig te borrelen of uitgebreid te barbecueën. Aan de voorzijde van het chalet parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Daarnaast biedt de vrijstaande berging volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Kenmerken en pluspunten - 365 dagen per jaar recreëren en verblijven toegestaan. - Inschrijving bij de gemeente mogelijk. - Royale kavel van 319 m² eigen grond. - Zonnige tuin op het zuiden met deels overdekt terras. - Eigen parkeergelegenheid en een houten berging. - Gelegen op een verzorgd recreatiepark met slechts 25 chalets. - Op loopafstand van het stadsstrand en nabij Hoorn en het Markermeer. - Parkkosten: € 1.340,- per jaar (inclusief afvalinzameling, gemeentelijke belastingen, riolering, verlichting en infrastructuur). - Aanvaarding: per direct mogelijk. Deze instapklare recreatiewoning biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en een energiezuinige leefomgeving op een uitstekende locatie. Alles is keurig onderhouden, waardoor je direct kunt genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Plan nu jouw bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit verzorgde chalet in Berkhout.