Rijk van Batouwe 47, Kesteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Op recreatiepark De Betuwse Hofjes in Kesteren gelegen bieden wij deze vrijstaande vakantiewoning aan op eigen grond. De woning is voorzien van een fraaie tuin met berging en parkeerplaats op eigen terrein. Het park is ingericht met water waar je heerlijk een plons kan maken of een rondje kan zwemmen. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, midden in de Betuwe. Een heerlijke plek voor wie wil ontspannen, buiten wil leven en op zoek is naar een fijne recreatiewoning op een mooie locatie in het midden van Nederland. Zo ligt Rhenen met zijn gezellige stadscentrum op korte afstand en is het heerlijk fietsen door de Betuwe. De vakantiewoning ligt op een fraaie plek met vrij uitzicht en veel privacy door de hoge groene heg rondom de woning. Er is ruimte voor de auto op te parkeren op eigen terrein en is er voldoende ruimte om de fietsen te plaatsen. Kenmerken Bouwjaar: 2010 Grond: eigen grond Perceel: 205 m2 Airco: aanwezig Indeling De woning kom je binnen in een ruime living met open keuken en woonkamer aan de voorzijde. Er is ruimte voor een grote zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is er zicht op de groenstrook aan de voorzijde en heb je weids uitzicht. De woonkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het terras. De woonkamer is voorzien van airco (2019) wat met een warme zomerdag echt een must have is. De open keuken is afgewerkt met houtlook fronten en gemêleerd kunststof aanrechtblad. Daarnaast is er veel bergruimte en ontbreekt het niet aan de benodigde inbouwapparatuur. De woning is verder ingericht met twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan een rustige zijde. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. In de kleine slaapkamers is de opstelplek van de CV-combiketel (2007). De badkamer is licht afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel met spiegel en wandcloset. Ook zijn er enkele wandplanken aanwezig. De Betuwse Hofjes recreëren in een groen en waterrijk park in de Betuwe. Het parkreglement schrijft dat zijn recreatieverblijven uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik en mogen niet als hoofdverblijf worden gebruikt. Overige informatie: - Parkbijdrage ca. € 1.575 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) - Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park - Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) - Groot parkeerterrein voor bezoekers - Verhuur alleen mogelijk via het park Al met al een ideale recreatieplek voor wie wil genieten van rust, natuur en het echte Betuwegevoel, nabij mooie bezienswaardigheden. Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jou als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.