Palmbosweg 12-76, Ermelo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wonen alsof het elke dag vakantie is Pal aan het Wolderwijd, omringd door de natuur. Aan de oevers van het Wolderwijd ligt deze charmante RECREATIEWONING, verscholen in een prachtig aangelegde tuin die naadloos overgaat in het water. Het perceel van maar liefst 1.246 m² is uniek in zijn soort: het omvat niet alleen de grond waarop de woning staat, maar ook een eigen stuk water én een stukje bos aan de overkant. Een plek waar je de seizoenen voelt, de vogels hoort en het water ziet glinsteren zodra je wakker wordt. De tuin is een waar buitenparadijs. Met liefde ontworpen, voorzien van een royale vlonder en een prachtige veranda overdekt met een blauwe regen. Hier krijg je echt een vakantiegevoel van. Binnen wacht een gezellige woonkamer met grote schuifpui, waardoor de tuin als vanzelf onderdeel wordt van je leefruimte. 3 comfortabele slaapkamers bieden plek voor logees, familie of een rustige werkplek. De woning is verder praktisch ingedeeld en netjes onderhouden — precies zoals een recreatiehuis hoort te zijn. Op het eigen terrein vind je bovendien een oprit met grote berging, ideaal voor fietsen, watersportmateriaal of tuingereedschap. Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: circa 54 m² Perceeloppervlakte: 1.246 m² Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: C Indeling hal met toegang tot de nette badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel), 3 slaapkamers en er is een gezellige woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. Tuin De achtertuin is ongeveer 10 x 14 meter, maar het stuk grond/water wat bij dit huis hoort is veel groter dan dit. Het achtergelegen stuk water en nog een stukje bos behoort ook bij deze woning. Het aanmeren van een boot aan de vlonder is nu overigens niet mogelijk. Daarvoor is het nu te ondiep. Uitgraven is een optie. Bijzonderheden Sfeervolle recreatiewoning Direct aan het Wolderwijd gelegen Tuin met prachtig vrij uitzicht 3 slaapkamers Goed onderhouden park Ligplaats voor een boot extra bij te kopen Er is een afzonderlijke ligplaats op het park bij de kopen. De box is circa 10 x 3 meter is en is voorzien van walstroom en water. De vraagprijs hiervan bedraagt € 25.000,--k.k. Parkeren en berging Er zijn 2 parkeerplekken op eigen terrein aanwezig, elk met een eigen lader. Daarnaast is er een grote berging aanwezig. Vereniging van Eigenaren De bijdrage aan de Vereniging bedraagt hier € 866,-- per jaar. Er is een actieve Vereniging aanwezig met een gezonde financiële status. Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar