Treinweg 1, Aarlanderveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Een unieke studio met grote tuin voor dagrecreatie. Locatie in de prachtige polders van het Groene Hart. Bent u op zoek naar een unieke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, dan biedt deze prachtige studio met grote tuin een oase van rust en ruimte. Met als bestemming dagrecreatie biedt de duurzaam en recent gebouwde studio tal van mogelijkheden. Omringd door het schilderachtige landschap van het Groene hart, de groene polders van Aarlanderveen, kunt u hier genieten van de natuur terwijl u werkt aan uw projecten of gewoonweg tot rust komt. Kenmerken studio - geïsoleerd, houtbouw - bouwjaar 2020 - vloeroppervlakte circa 64m2 - onderheid terras 30m2 - pergola 30m2 - self-supporting/off grid - zonnepanelen/ accu-pakket/omvormers (merk Vectrong) - regenwateropvang 6m3, inclusief waterzuiveringsinstallatie - afvoer riolering naar oppervlaktewater middels biofiltertanks - verwarming door middel van pelletkachel - wifi- en beveiligingscamera's - pantry, wasgelegenheid en toilet - eigen toegangsbrug met hekken - 4 parkeerplaatsen Kenmerken perceel - oppervlakte perceel 2450 m2 (inclusief 500 m2 viswater) - bestemming: dagrecreatie /volkstuin - aangelegde tuin met talrijke bomen, planten en struiken, moestuin - gelegen aan een vaart / kanoroute Nieuwkoop Pluspunten - ideaal voor creatievelingen, natuur- en tuinliefhebbers - goed bereikbaar, centraal gelegen tussen de grote steden, Amsterdam, Den Haag, Utrecht, circa 30 minuten rijden - te gebruiken als werkruimte en ontspanningsplek (vissen, tuinieren, suppen) - off grid, self-supporting, duurzaam Meer informatie Grijp deze kans om eigenaar te worden van dit unieke object in het Groene Hart. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.