Hooiweg 29-A52, Garderen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Bent u op zoek naar een stijlvolle recreatiewoning midden in de natuur? Dan is dit prachtige, nieuw gebouwde recreatiechalet op Park Zonneland precies wat u zoekt. Deze moderne en onderhoudsvriendelijke recreatiewoning combineert comfort, uitstraling en een unieke ligging voor jarenlang zorgeloos recreatieplezier. Stelt u zich eens voor: ontspannen genieten op uw eigen plek in het groen, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en sfeervolle Veluwse dorpjes. Vanuit het chalet wandelt of fietst u direct de natuur in en ontdekt u alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Het chalet is volledig uitgevoerd in duurzaam kunststof, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een comfortabele cv-installatie, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam verblijf. Bovendien wordt de recreatiewoning compleet aangeboden inclusief de aanwezige meubels en stoffering. U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken. Een extra pluspunt is de gunstige ligging aan de Hooiweg. Dankzij de eigen entree en privéparkeerplaats bereikt u uw chalet eenvoudig, zonder door een slagboom of over het park te hoeven rijden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een berging van circa 6 m² te plaatsen. Park Zonneland is een geliefd recreatiepark dankzij de rustige ligging in het bos en op korte afstand van de heide. Het gezellige centrum van Garderen bereikt u binnen enkele minuten per fiets. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Huisdieren zijn welkom. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. Grijp deze unieke kans en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze prachtige recreatiewoning. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Grondoppervlakte: circa 300 m² huurgrond (parkkosten/kavelhuur: € 3.540,56 incl. 9 % btw) Indeling: hal met vaste kast/garderobe, woonkamer met schuifpui, moderne open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbeden en vaste kastjes, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Garderen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.