Binnenweg 12-63, Paasloo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande rietgedekte recreatiewoning met privacy, rust en uitstekend rendement in Paasloo. Aan de rand van recreatiepark ‘De Weeribben’ in het groene Paasloo, ligt deze charmante 8-persoons recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 723 m² eigen grond. Binnenweg 12-63 combineert comfort, rust en uitstekende verhuurmogelijkheden op een unieke plek midden in de natuur. Het ligt op korte afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden en kleine 20 minuten rijden van het welbekkende Giethoorn, “het Venetië” van Nederland. De recreatiewoning verkeert in uitstekende staat, beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en wordt compleet ingericht aangeboden. Pluspunten van deze woning: * Riante kavel van 723 m² op eigen grond * Vrijstaande, rietgedekte recreatiewoning met energielabel C * Gelegen aan de rustige rand van het park met vrij uitzicht over de weilanden * Tuin rondom met volop privacy, ideaal voor zonliefhebbers * Compleet woonprogramma op de begane grond * 4 slaapkamers en 2 badkamers, geschikt voor 8 personen * Onderhoudsarm met kunststof en aluminium kozijnen * Inclusief complete inventaris * Uitstekend onderhouden, recent rieten dak (2025) * Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein * Volledig geïsoleerd * Nieuwe hoog rendement cv installatie najaar 2024 * Mogelijkheid tot opladen van elektrische voertuigen op het park Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, een slaapkamer en een complete badkamer. Verder vindt u de sfeervolle woonkamer met pvc vloer, openslaande deuren met hordebescherming naar de tuin, een open keuken met inbouwapparatuur. Tevens is er een bijkeuken/wasruimte, voorzien van een deur naar buiten. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, bergruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom biedt volledige privacy en loopt aan de achterzijde over in een boswal en omliggende weilanden. De recreatiewoning is gelegen aan een rustige parkweg en een natuurlijke en bosrijke omgeving. Ligging & parkvoorzieningen: Park ‘De Weeribben’ is een ruim opgezet recreatiepark met uitstekende faciliteiten zoals een overdekt zwembad, restaurant, speeltuin, tennisbaan en nog andere familiefaciliteiten en grootte visvijver. De ligging aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden maakt dit een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een unieke locatie met privacy, comfort én een goed rendement? Dan nodigen we u van harte uit om Binnenweg 12-63 in Paasloo zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten u deze bijzondere plek graag zien.