De Zandput 43, Zoutelande

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren aan de fraaie kust van Zoutelande begint hier. Op korte afstand van zee, strand, duinen en overige natuur bevindt zich het recreatiepark de Zandput. Dit kleinschalige park is groen, rustig en gelegen op een goede locatie net buiten de bebouwde kom van Zoutelande. De Zandput 43 betreft een vrijstaande woning met twee slaapkamers en een perceel met veel privacy. Het perceel is 318m² groot. Kortom een unieke kans voor een eigen vakantiehuis aan de Zeeuwse kust. RECREËREN Woonkamer en keuken vormen één gezamenlijke ruimte. Diverse ramen en deuren zorgen voor voldoende daglicht en een leuk zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is terras en de tuin eenvoudig bereikbaar. De keuken is netjes en voorzien van een inductie kookplaat en koelkast. De twee slaapkamers bieden ruimte aan vier personen. De badkamer met douche en wastafel zijn verzorgd en er is een separaat toilet. Ook is er een wasruimte met berging en opstelling van de boiler. Aan de woning is een houten fietsenberging aangebouwd. TUIN De tuin rondom de woning gelegen is voorzien van borders, struiken, bestrating en terras. Kortom volop afwisseling en indien gewenst is het mogelijk om het aanwezige groen nog wat te verkleinen zodat er nog meer bruikbare ruimte ontstaat. Dankzij de ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De trampoline maakt de tuin helemaal af. Parkeren kan op het parkeerterrein bij de ingang van de Zandput. ALGEMEEN -Aan de buitenzijde deels nog geschilderd in 2025 -Elektrisch boiler uit 2024 -Verwarming door middel van elektrisch radiatoren en sfeerkachel in de woonkamer -Momenteel wordt de woning recreatief verhuurd, u kunt dit zelf doorzetten of er juist voor kiezen om er zoveel mogelijk zelf gebruik van te maken, aan u de keus -8 zonnepanelen uit 2018, goed voor zo een 2.000 kWh aan opbrengst per jaar -Meterkast vernieuwd in 2018 -Geen parkkosten wel een belangenvereniging van eigenaren. De kosten hiervoor zijn € 100,- per jaar -Oplevering in onderling overleg. OMGEVING Zoutelande ligt in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen langs de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.