Eversdijk 6-AZ106, Enter

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Jouw tweede thuis op een van de mooiste plekjes van Landgoed De Elsgraven Jouw eigen plek in Twente. Een plek waar de stilte wordt onderbroken door kabbelend water, waar u wakker wordt tussen het groen en waar ieder weekend voelt als vakantie. Op een van de mooiste locaties van Landgoed De Elsgraven staat dit vakantiehuis op ruim 600 m² eigen grond, uitstekend onderhouden en instapklaar. Sommige plekken geven je direct een gevoel van rust. Deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning is zo’n plek: een royale tuin, direct aan het water en omringd door groen. Je geniet hiervan privacy, ruimte en het echte vakantiegevoel. Via een charmant bruggetje bereik je de woning, waar ieder seizoen uitnodigt om te ontspannen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de groene tuin. Op koude dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer, terwijl je op zonnige dagen de schuifpui opent naar het terras en het buitenleven als vanzelf naar binnen haalt. De moderne hoekkeuken is compleet ingericht en staat in open verbinding met de ruime eethoek. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, een spelletje te spelen of gezellig na te praten na een dag in de natuur. Op de begane grond bevinden zich een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. De verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor familie, vrienden of meerdere generaties die samen willen genieten van een ontspannen verblijf. Ook praktisch is aan alles gedacht. Er zijn twee ruime bergingen, waarvan één ideaal is voor fietsen, tuinmeubilair en andere recreatiespullen. De eigen parkeerplaats ligt direct bij de woning. Buiten ervaar je rust die deze plek zo bijzonder maakt. Geniet van een kop koffie op het terras, zoek verkoeling onder de bomen of neem plaats onder de romantische druivenstruik. Het kabbelende water langs de tuin vormt iedere dag opnieuw een rustgevend decor. Hier verblijf je midden in het Twentse landschap, terwijl comfort en natuur moeiteloos samenkomen. Een plek om weekenden te verlengen, vakanties te vieren en herinneringen te maken. Kenmerken • Vrijstaande recreatiewoning • Gelegen op een van de mooiste locaties van Landgoed De Elsgraven • Ruim perceel van ruim 600 m² eigen grond • Direct aan het water • Veel privacy • Woonkamer met sfeervolle houtkachel • Drie ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers • Complete hoekkeuken • Twee bergingen • Eigen parkeerplaats • Goed onderhouden en instapklaar