Kruinweg 1-B024, Simpelveld

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze gezellige, goed onderhouden 4-persoons vakantiebungalow (type A1-B1) is gelegen op Groenpark Simpelveld, en beschikt over een open tuin en knus en betegeld terras aan de achterzijde. Deze centraal gelegen bungalow is instap- en verhuurklaar. De bungalow heeft een knusse woonkamer v.v. laminaatvloer met een moderne en luxe open keuken incl. inbouwapparatuur en een keurig betegelde badkamer. De woonkamer oogt ruim en geeft via een tuindeur toegang tot het terras en de tuin. Er zijn 2 slaapkamers v.v. laminaatvloer, beide gelegen op de begane grond. Naast verhuur van de woning hebben de huidige eigenaren zelf ook veel plezier beleefd op het park. Bungalowpark Simpelveld is zeer rustig en landschappelijk gelegen op een helling in het Zuid-Limburgse heuvelland, aan de rand van het dorp Simpelveld, “de poort van het Mergelland”. Zowel in als rondom het park geniet u van een serene rust en de landelijke ligging. Dit maakt het park geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren. Verder biedt het park een aantal aanvullende voorzieningen, zoals fiets- en skelterverhuur, wasserette, speeltuin, midgetgolf en een uitstekend restaurant. Het park is goed bereikbaar, de autoweg N281 eindigt ter hoogte van Simpelveld en de busverbindingen met de omringende steden en dorpen zijn goed. Het park ligt bovendien zeer centraal ten opzichte van de bekende Zuid-Limburgse toeristencentra, België en Duitsland. Bijzonderheden - Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - De begane grond is voorzien van een doorlopende fraaie laminaatvloer - Moderne L-keuken incl. inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, wasemkapkoelkast, combi-oven en vaatwasser - HR combi CV ketel (eigendom) - Voorzien van gevel isolatie - Eigen terras georiënteerd op het zuiden - Inventaris, stoffering en inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs - De aankoop van een bungalow op park Simpelveld geeft automatisch de verplichting tot lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren. Daarin is er keuze tussen drie opties voor het gebruik: geen recreatieve verhuur (uitsluitend eigen gebruik), verhuur via het park of eigen verhuur - De huidige eigenaren maken gebruik van de optie "verhuur via het park" (rook- en huisdiervrij). De bijbehorende parkbijdrage is € 373,59 per maand inclusief BTW. Hierin is inbegrepen beheerskosten, voorschot gas/water/elektriciteit, Ziggo TV en internet. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond Woonkamer met laminaatvloer Open keuken met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vaatwasser Slaapkamer I met twee 1-persoons bedden en kast Slaapkamer II met twee 1 persoons bedden en kast Betegelde badkamer met douche, hangend toilet, vaste wastafel en mechanische afzuiging voorzien van een sensor