Noordzeepark-Doggersbank 15, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Een prachtig afgewerkte vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een idyllisch plekje in het goed verzorgde Noordzeepark, op 720 m² eigen grond. Zoals de naam al doet vermoeden, ligt het park op fiets- en loopafstand van de Noordzee, met zijn prachtige brede zandstranden. De indeling van de woning is als volgt. Je komt binnen in een entreehal met trapopgang en een volledig gemoderniseerde badkamer met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De living is voorzien van een pvc-laminaatvloer en via de schuifpui kom je op het terras voorzien van natuursteen en deze heeft een mooie overkapping. De open keuken is sfeervol en uitgerust met o.a. 4-pits gasfornuis, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de trapopgang in de entreehal kom je op de overloop, waar zich drie slaapkamers en een bergkast. De slaapkamers zijn ruim van formaat en de gehele bovenverdieping is voorzien van een pvc-laminaatvloer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stenen berging met aansluitingen voor witgoed en voldoende bergruimte. De goed onderhouden, zonnige tuin rondom de woning is geheel omheind en daardoor geschikt voor honden. Er is een extra vrijstaande houten berging aanwezig. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Op meerdere plekken rondom de woning of onder de overkapping kunt u heerlijk zitten en genieten van de rust. De bijdrage voor het verzorgde Noordzeepark bedraagt circa € 1.460,- per jaar. Een prachtige woning op een schitterende locatie, dicht bij het strand en alle prachtige natuur die Ouddorp te bieden heeft.