Kapelleboslaan 91, Noordwijk (ZH)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Geniet van rust, ruimte en recreatie in dit vrijstaande chalet, gelegen op een van de mooiste en rustigste plekken van het park, op een fraaie kavel van 180 m² eigen grond met veel privacy. Het chalet bevindt zich op het recreatiepark “De Noordwijkse Duinen”, midden in een prachtig duinlandschap en op korte afstand van strand en zee. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Rondom het chalet ligt een verzorgd aangelegde tuin met groene borders en een zonnig terras, waar u optimaal kunt genieten van de rustige omgeving. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging met elektra en een eigen parkeerplaats op het park direct voor de woning. Recreatiepark “De Noordwijkse Duinen” biedt uitstekende voorzieningen voor jong en oud, waaronder een receptie, parkshop, outdoor sportmogelijkheden en een buitenzwembad. De veelzijdige omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden, prachtige duinen, strand en zee, gecombineerd met een ruim aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en maneges. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A4, A44 en N206 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via een trapopgang vanaf de parkeerplaats bereik je dit verzorgde chalet, gelegen op een hoger gelegen perceel dat volop privacy biedt. Bij binnenkomst tref je de entree met separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ingericht met een stapelbed en praktische kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, tevens bevindt zich hier de Cv-ketel. Verder is het chalet afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele glas. Tuin: Eén van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin met veel privacy. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, heeft groene borders en een sfeervol terras. Dit maakt het de ideale plek om te ontspannen en gezellig buiten te zitten. De vrijstaande houten berging biedt bovendien praktische opslagruimte. Bijzonderheden: Gunstige ligging op een van de mooiste en rustigste plekken van het park; Gevelbekleding geschilderd in 2025; Vrijstaande houten berging; Zonnige tuin met veel privacy op het zuidwesten; Eigen parkeerplaats voor het chalet; Inclusief gehele inventaris; Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; Nabij zee, strand, duinen en natuurgebieden; De parkservicebijdrage bedraagt thans € 3.841,75 per jaar (inclusief BTW); De bijdrage voor het Meerjarig Onderhoudsplan bedraagt thans circa € 230,- per jaar (gedurende 10 jaar met jaarlijkse prijsindexatie); Voor overige (eventuele) parkkosten: zie de tarievenlijst van EuroParcs Geen vragenlijst B beschikbaar