Geertruidaweg 88, Scherpenisse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Zoekt u een knusse, vrijstaande recreatiewoning in een groene en rustige omgeving, met volop privacy en een sfeervolle tuin? Dan is Geertruidaweg 88 in Scherpenisse precies wat u zoekt. Deze charmante woning biedt circa 39 m² aan woonoppervlakte en is gelegen op een royaal perceel met prachtige borders, volwassen groen en meerdere zitplekken rondom de woning. Dankzij de vrije ligging, het verzorgde interieur en het karakteristieke uiterlijk, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en een unieke woonbeleving. De woning is volledig gelijkvloers, smaakvol ingericht en instapklaar voor recreatief gebruik. Het huis is altijd met zorg onderhouden en verkeert in goede staat. De recreatiewoning is gelegen aan de rand van het natuurgebied De Pluimpot, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op loopafstand van de woning steekt u eenvoudig de dijk over naar de Oosterschelde, waar u kunt genieten van de zon, de zee en de rust. Begane grond U betreedt het perceel via een sierlijk hekwerk met brede oprit, dat direct een warm welkom biedt. De woning heeft een vriendelijke uitstraling met witgeschilderde gevels en een bruin dak. Via de voordeur komt u in een lichte en verrassend ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op het omringende groen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een gezellige zithoek en en schuifpui naar het terras. De open keuken is modern en strak afgewerkt, met witte fronten, een werkblad in lichte tint en een landelijke afzuigkap. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte. Aansluitend bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van ramen, een nette afwerking en voldoende ruimte voor een bed. De master bedroom is sfeervol ingericht en dankzij het grote raam geniet u hier van de prettige lichtinval en zicht op de tuin. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en uitgerust met een douchecabine, toilet, een nieuw wastafelmeubel en een designradiator. De afwerking is fris en licht, met witte wandtegels en terracottakleurige vloertegels. Tuin De tuin rondom de woning is een absolute eyecatcher ligt op het zuiden en biedt volop rust, privacy en natuurschoon. Direct aan de woonkamer grenst een ruim betegeld terras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rust. De borders zijn rijkelijk beplant met vaste planten, bloemen en struiken, wat zorgt voor een kleurrijk geheel. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor tuinspullen en fietsen. Naast de entree is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, handig voor natte jassen, vieze schoenen of extra opslagruimte. De tuin is volledig omsloten door een groene haag, waardoor u volledige privacy geniet. Of u nu van zon houdt of liever in de schaduw zit, er is altijd een plekje dat bij uw voorkeur past. U kunt hier vooral genieten van het buitenleven, het vrije gevoel en de rust. De tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 39 m² - Vrijstaand woonhuis, volledig gelijkvloers - Twee slaapkamers - Instapklaar en sfeervol ingericht - Royale, fraai aangelegde tuin rondom - Houten berging aanwezig - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Gelegen aan een rustige weg met veel groen, vlakbij de zee - Geschikt voor recreatief gebruik - Parkeergelegenheid op eigen terrein - CV-ketel van 2024 - Keuken en badkamer zijn praktisch en netjes ingericht Bent u op zoek naar een charmante recreatiewoning met een prachtige tuin op een rustige plek in Scherpenisse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!