Oude Garderenseweg 4-6, Putten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€850/yr
The listing states about €850 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaande recreatiebungalow met souterrain en veranda op een kleinschalig Veluws recreatiepark. Op korte afstand van de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe, nabij het gezellige Putten, ligt deze vrijstaande recreatiebungalow met souterrain. De woning bevindt zich op het kleinschalige park De Kastanjehof en staat op een perceel van 350 m² eigen grond. De bungalow beschikt over twee woonlagen en telt in totaal drie slaapkamers. Indeling Begane grond: Via de entree en hal bereikt u het toilet met fonteintje, de trap naar het souterrain en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De zichtbare balken en het hoge plafond geven de ruimte een sfeervol en ruimtelijk karakter. Aansluitend bevindt zich de royale open eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker houtkleurig werkblad en voorzien van een koelkast, combi-magnetron, gasfornuis, vaatwasser en spoelbak met kraan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain: Hier vindt u een hal, drie slaapkamers en de badkamer. Naast de ouderslaapkamer zijn er twee slaapkamers van gelijke grootte. Eén kamer is ingericht met een stapelbed, de andere heeft een tweepersoons bedstee. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een , ligbad, douche en wastafel. Alle ruimtes beschikken over ramen voor voldoende daglichttoetreding. Buitenruimte: De tuin is verzorgd aangelegd met een groot bestraat terras, een (speel)gazon en diverse vaste beplanting. Aan de woning is een ruime veranda aangebouwd: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 350 m² (eigen grond) - Parkkosten: € 850,- per jaar - Twee woonlagen (inclusief souterrain) - Drie slaapkamers - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Aangebouwde veranda - Goed onderhouden tuin met terras en gazon - Recreatieve verhuur toegestaan - Permanente bewoning niet toegestaan
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Putten
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.