Zeesterlaan 12-R, Oostkapelle

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze instapklare, vrijstaande, bungalow is gelegen in een rustige, doodlopende, straat tussen het centrum van Oostkapelle en natuurgebied de Mantelinge en de stranden. De woning is gelegen op 462 m2 eigen grond. De vele ramen en het kijken tot in de nok maken dat wonen in dit huis een ruimtelijke beleving is. Een goede combinatie tussen comfort en duurzaamheid. De woning mag zowel permanent als ook recreatief gebruikt worden door u als eigenaar met uw familie. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEITWOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND SECOND HOME.  Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Het contact met de tuin, de sfeervolle open haard en de royale woonruimte geven het geheel een juist gevoel. De woning is in 2011 gerenoveerd. Het strand en de prachtige natuur, de vele voorzieningen welke Oostkapelle te bieden heeft, liggen op loopafstand van de woning. Wanneer u aan de voorzijde aan komt rijden doet het niet direct vermoeden welke vrijheid en privacy u achter ervaart. Indeling: Entree met meterkast, gastentoilet en badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel en douche. Vanuit de hal heeft u toegang naar de royale living met open haard. Door de vele raampartijen heeft u prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, heeft u toegang naar buiten waar u via een overkapping de berging met wasmachine aansluiting vindt. Terug in de woonkamer heeft u toegang naar de 3 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De kamers variëren van ca. 6 m2 tot 13 m2. Buitenruimte: De mooi aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de perfecte plek om te ontspannen en de hele dag te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en daarnaast beschikt de woning ook over stenen berging aan de voorzijde. Hier bevindt zich de CV ketel en de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde is, verdeeld over 2 opritten, plek voor 3-4 auto's. Algemeen: De woning is grondig gerenoveerd in 2011 en o.a. voorzien van nieuwe elektriciteit. Ruimte in en om de woning, vakantie vieren of permanent wonen? Het is en kan allemaal bij deze woning! Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor. Wellicht tot binnenkort!