Achterbos 36-R4, Vinkeveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Dit is uw kans om een recreatievilla te laten bouwen in uw eigen stijl op één van de meest gewilde locaties direct aan de Vinkeveense plassen. Het perceel heeft een kadastrale oppervlakte van 990 vierkante meter, waarvan ongeveer 750 vierkante meter grond en de rest water. In het brede water waaraan het perceel is gelegen kunt u perfect een duikje nemen om te zwemmen, want het is gelijk diep en er varen weinig boten. De woning die er momenteel staat is eenvoudig en niet onderheid, maar is voor een paar jaar nog prima te gebruiken. Recent zijn er op diverse kavels in de directe omgeving nieuwe vrijstaande recreatievilla's gebouwd, hiervan hebben wij er een aantal als voorbeeld (van modern tot klassiek) bij de presentatie gevoegd. Volgens het bestemmingsplan bestaan de bouwmogelijkheden uit één vrijstaande woning met een inhoud van maximaal 250 kubieke meter en een bijgebouw van maximaal 6 vierkante meter. Daarnaast is er een ontwerp bestemmingplan "Vinkeveense Plassengebied 2023" dat vooralsnog in mei 2025 zal worden vastgesteld. In dat bestemmingplan staat dat er maximaal 15 m2 aan bijgebouwen en overkappingen mogelijk zijn. Plan een bezoek aan deze prachtige stek aan de Vinkeveense Plassen! Bijzonderheden: - Recht van opstal met een jaarlijkse geïndexeerde retributie van thans € 6.528,40 (2025) lopend tot 01-05-2037; - Er is een recht op twee parkeerplaatsen op het besloten parkeerterrein gelegen achter Achterbos 36; - Aansluitingen voor water, elektriciteit, telefonie en riolering zijn aanwezig; - Drinkwater kost thans € 135,-- per jaar en wordt per woning omgeslagen; - De verdere jaarlijkse kosten zijn: € 210,-- voor de afvalcontainer en € 50,-- voor het onderhoud van het looppad; - De impressies van de verschillende ontwerpen zijn van Studio 110 Architectuur uit Vinkeveen.