Suisendijk 14-33, Oude-Tonge

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Zoekt u een recreatiewoning op een absolute toplocatie, met zwembad en direct aan vaarwater? Op Marinapark Oude Tonge ervaart u het beste van twee werelden; rust, ruimte en het leven aan het water. Op dit geliefde park mogen wij u deze fraaie recreatiewoning aanbieden, ideaal gelegen met een prachtig vrij uitzicht. Als enige residence beschikt deze woning over een zwembad, een luxe voorziening die direct bijdraagt aan het comfort en de beleving. Daarnaast biedt deze woning de grootste woonoppervlakte binnen het park, wat resulteert in een royaal en flexibel woonprogramma. In de presentatie zijn enkele beelden van het zwembad geoptimaliseerd met behulp van AI-technologie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer met balkon en een tweede badkamer. Buiten geniet u optimaal onder de overkapping, waar het uitzicht over het water elke dag weer voelt als vakantie. INDELING Begane grond: Via de trap naast de loopbrug bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en het uitzicht over het water direct opvalt. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een nieuwe vaatwasser en een fornuis. Vanuit de keuken zijn het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de overkapping en het terras. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit deze kamer stapt u zo het balkon op, gunstig gelegen op het westen. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop is tevens een berging aanwezig met de CV ketel en een deur naar de loopbrug aan de voorzijde van de woning. Tuin en berging: De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met bestrating, een overkapping en een zwembad. Hier geniet u in alle rust van het fraaie uitzicht over het water. Dankzij de ligging direct aan vaarwater beschikt de woning over een eigen aanlegplaats voor een boot en vaart u binnen enkele minuten het Krammer Volkerak op. Via de loopbrug bereikt u de berging, gelegen aan de linkerzijde van de woning. Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Recreatiewoning op een unieke locatie – 365 dagen per jaar recreëren toegestaan – Alle slaapkamers voorzien van airconditioning – De gehele woning beschikt over screens aan de binnenzijde en rolluiken aan de buitenzijde – Tuin rondom de woning – Direct gelegen aan vaarwater – Korte afstand tot het Krammer Volkerak – VvE bijdrage circa 75 euro per maand