Eikenlaan 82, Oostkapelle
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Goed om te weten: Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Unieke kans! Recreatieappartement, gelegen aan de rand van natuurgebied 'de Mantelinge', op loopafstand van zee en strand. Vakantie vieren op een toplocatie! Dit kleinschalige complex (18 appartementen) waarin dit 3-kamer appartement is gevestigd ligt aan een doodlopend deel van de Eikenlaan en is omringd door veel groen. Het appartement is gelegen op een hoek op de eerste verdieping en is ca. 67 m2 groot en heeft 2 slaapkamers. De vraagprijs is inclusief de complete inrichting. RECREATIEVE BEWONING/ZWEITWOHNSITZ/HOLIDAY HOME. INDELING: Entree met toegang naar het toilet en de keuken. Vanuit de keuken is toegang naar de slaapkamer en de woonkamer met balkon. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog een slaapkamer en badkamer. Het zonneterras met zonnescherm aan de achterzijde van het appartement is gelegen op het zuidwesten en kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin. ALGEMEEN: Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats (met slagboom). De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedraagt ca. € 335,- (2024). De “Manteling”, is het eeuwenoude bos- en duin gebied wat tussen Vrouwenpolder en Domburg is gelegen, het kenmerkt zich door de rust, de wandelmogelijkheden en de rijke historie van buitenplaatsen. Alles op loopafstand en de zee op "gehoorsafstand"! Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Oostkapelle
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.