Begonialaan 12-R, Oostkapelle

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze charmante vrijstaande (recreatie)bungalow ligt aan een rustige laan en biedt volop ruimte. De woning is perfect voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving, met het gemak van een goed onderhouden woning en een tuin die uitnodigt om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning staat op een royaal perceel van 567 m² eigen grond, wat zorgt voor veel privacy en ruimte rondom de woning. Zowel binnen als buiten ervaart u een gevoel van vrijheid, waarbij het gelijkvloerse ontwerp het woongenot vergroot. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEIT WOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND SECOND HOME. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Wanneer u de (recreatie)woning als tweede woning gebruikt is het niet mogelijk om de woning commercieel te verhuren. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in het huis. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor u optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De dichte keuken, naast de woonkamer, is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning telt drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafel, terwijl het separate toilet zorgt voor extra privacy en comfort. Tuin: De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de slimme indeling is het een fijne plek om van de zon te genieten. Het houten tuinhuis in de achtertuin is een bijzonder element, ingericht als tuinkamer, waar u kunt ontspannen of uw hobby’s kunt uitoefenen. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een groene oase of ruimte voor kinderen om te spelen. Achter de woning vindt u een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het parkeren van een auto of als praktische opslagruimte. Deze woning biedt niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een comfortabele en rustige leefomgeving, met een uitstekende balans tussen binnen- en buitenruimte. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met potentie voor een toekomst vol woonplezier. Omgeving: De woning is gelegen in een rustig stuk van de Begonialaan waardoor rust gegarandeerd is. De gezellige dorpskern van Oostkapelle met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Ook de schitterende duinen en brede stranden liggen op enkele honderden meters lopen. De bosrijke omgeving en de landerijen bieden talloze mogelijkheden voor een natuurwandeling of fietstocht langs de Walcherse dorpen. Domburg ligt op ca. 3,5 km en bereikt u via een fietstocht door het mooie natuurgebied De Mantelinge. De uitvalswegen van Oostkapelle leiden u met de auto binnen 20 minuten naar steden als het historische Middelburg en bruisende Vlissingen. Kortom, wonen in deze bungalow betekent genieten van comfort, gemak en vrijheid, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een rustige en praktische leefomgeving. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!