Schelpweg 2413, Domburg

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe recreatieappartement in Residence Ruimzicht – Domburg. Wakker worden aan de golfbaan, op loopafstand van het strand! Dit stijlvolle recreatieappartement op de begane grond van Residence Ruimzicht in Domburg biedt een unieke combinatie van luxe, rust en natuur. Gelegen direct aan de Domburgsche Golfbaan en op steenworp afstand van het strand, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van de Zeeuwse kust. Het complex, gebouwd in 2011 en ontworpen door Harmonische Architectuur uit Voorstonden, past perfect bij de elegante en sfeervolle uitstraling van deze geliefde badplaats. Of u het appartement nu voor eigen recreatief gebruik wilt of als een interessante investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, hier zit u goed. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Indeling: Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree stapt u binnen in een lichte en sfeervolle ruimte met een moderne afwerking en een warme uitstraling. De hal geeft toegang tot een handige berging met wasmachine en CV-installatie (HR, 2011). Er zijn twee slaapkamers: één met een inbouwkast, perfect als master bedroom, en een tweede kamer met een stapelbed en ruime bergkast, ideaal voor gasten of kinderen. De luxe badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. De open keuken met inbouwapparatuur loopt naadloos over in de gezellige living, waar de royale dubbele openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval. De zitbank kan 's avonds ook uitgeschoven worden tot dubbelbed. Vanuit hier loop je zo het terras op, een heerlijke plek om te ontspannen. In de ochtend en middag geniet je hier van de zon, terwijl de elektrisch bedienbare zonwering op warme dagen zorgt voor verkoeling. Algemeen: Het appartement is afgewerkt met een prachtige lichte eiken parketvloer en wordt inclusief complete inventaris aangeboden. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (eerste niveau), wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. In de naastgelegen afsluitbare stalling zijn een heren- en damesfiets beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis aan zee of een investering, dit luxe appartement in Domburg biedt het allemaal. Dankzij de gewilde locatie en de uitstekende verhuurmogelijkheden is dit een kans die u niet wilt missen. Dichterbij het strand is haast niet mogelijk dus pak nu uw kans en geniet op korte termijn van uw nieuwe (t)huis in de badplaats van Zeeland Interesse? Graag laten wij u het appartement zien, en informeren wij u verder. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!