Horrelshoogte 60, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €1,856 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bent u op zoek naar een recreatiewoning nabij strand & duinen voor eigen gebruik of als belegging? Dan willen we graag deze goed onderhouden en vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 245 m2 grond onder de aandacht brengen! Recreatief eigen gebruik alsmede verhuurmogelijkheden behoren tot de mogelijkheden bij deze woning. De woning is heerlijk vrij gelegen aan de rand van het kleinschalige park Horrelshoogte en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met airconditioning, open keuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer. De woning beschikt daarnaast over een veranda, blokhut en tuin rondom, waarbij de achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en de voortuin parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. Daarnaast is een speelweide en voldoende parkeergelegenheid op het park. INDELING: Via de voorzijde betreedt u de entreehal met plavuizenvloer meterkast, witgoedaansluiting en geiseropstelling. Vanuit de hal zijn de badkamer, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2e slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer is heerlijk licht, biedt diverse indelingsmogelijkheden en geeft toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een lichte wandopstelling met gaskookplaat, koelkast en magnetron. ALGEMEEN: - Goed onderhouden vrijstaande stenen recreatiewoning - Rustig gelegen op een perceel van 245 m2 grond - Tuin rondom met achtertuin op het Zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Voorzien van spouwmuren en betonvloer - Recht van erfpacht t/m 31 december 2045 - Erfpachtcanon € 1.855,53 per jaar - VVE bijdrage circa € 30,- per jaar - Onkosten afval, jaarlijks op nacalculatie - Voorzien van airconditioning - Oplevering in overleg.