Hulckesteijn 3 - Sur la Mer 41, Nijkerk
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nijkerk
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Bad Hulckesteijn - Sur la Mer 41 Op recreatiepark 'Bad Hulckesteijn gelegen onderhoudsarme vrijstaande Recreatie Bungalow met rondom tuin en zonneterras, er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De recreatiewoning is van het type 'Cube la Mer' en gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van CV-gas. De recreatiewoning staat op een huurkavel, u betaalt de parkkosten per jaar. De complete inventaris is bij de koopsom inbegrepen. EuroParcs 'Bad Hulckesteijn' ligt op een prachtplek aan het water Nijkerkernauw. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen, zowel het Eemmeer als ook het Wolderwijd en het Veluwemeer liggen binnen handbereik. Het is een gemoedelijk vakantiepark met tal van fijne voorzieningen voor jong en oud. Het mooie Gelderse landschap kunt u gaan ontdekken door de vele fiets- en wandelroutes. Vlakbij liggen de gezellige plaatsen Putten, Ermelo en Bunschoten-Spakenburg en steden zoals Nijkerk, Harderwijk en Amersfoort met sfeervolle terrasjes, leuke winkels en musea. Indeling: entree, open keuken met diverse apparatuur o.a. kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, living met terrasdeuren, 2 slaapkamers met kastruimte, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, toilet en design radiator. De recreatiewoning kunt u gebruiken voor eigen gebruik en/of verhuur, interessant als beleggingsobject. Natuurlijk hoeft u niet te verhuren, maar kunt u ook gewoon genieten van uw eigen rust en vakantiewoning. Wij informeren u graag over de mogelijkheden, neem gerust contact op met ons kantoor. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kan ervaren dat dit een bijzondere plek is om te recreëren.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.