Rekerlanden 24, Warmenhuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€2,257/yr
The plot is leased rather than owned, at about €2,257 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€300/yr
The listing states about €300 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,257 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Aan de Rekerlanden 24 in Warmenhuizen vinden we een prachtig gerenoveerde recreatiewoning. Een lichte en moderne woning met 2 nette slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het westen. Een plek om eindeloos te genieten of als mooie investering met goede verhuurmogelijkheden. Op bungalowpark Geestmerambacht is het rustig vertoeven. De ligging van dit park, tussen Warmenhuizen en Schoorl, biedt volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. Het is gelegen op korte afstand van het bos, het strand en van gezellige dorpjes als Warmenhuizen, Schoorl en Bergen of de bruisende steden Schagen en Alkmaar. We nemen een kijkje binnen: Via de entree komen we in de hal met direct rechts de moderne badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Een ruime berging/bijkeuken bevindt zich aan het einde van de hal. De woonkamer is heerlijk licht te noemen en is voorzien van een schuifpui naar het terras. Door middel van speelse traptreden, komen we in de hoger gelegen keuken, deze keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De vele raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval. Via een open trap in de keuken komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers. Zowel de voor als de achtertuin bieden prima gelegenheid om van het zonnetje te genieten. Aan de voorzijde kunt u 's morgens beginnen met de koffie, de royale achtertuin biedt u voor de rest van de dag gelegenheid om in de zon te zitten. Ziet u zichzelf hier wel recreëren of bent u op zoek naar een mooie investering? Neem dan gerust contact op met ons kantoor, wij leiden u hier graag rond. Bijzonderheden: * Gerenoveerd in 2021 * Geen verhuurverplichting * Permanente bewoning is NIET toegestaan * Erfpacht loopt tot 2074 en de jaarlijkse canon bedraagt € 2.256,72 per jaar * Lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren Rekerlanden is op vrijwillige basis. Kosten: € 40,- per jaar * Parklasten ca. € 300,- per jaar
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Warmenhuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.