Foarwei, Aldwâld

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Er zijn nog 4 kavels op het park beschikbaar (exclusief btw, kosten koper): - Kavel 1: ca. 425m² oppervlakte*: VERKOCHT - Kavel 2: ca. 430m² oppervlakte*: VERKOCHT - Kavel 3: ca. 442m² oppervlakte*: € 132.500,- - Kavel 4: ca. 453m² oppervlakte*: € 135.000,- - Kavel 5: ca. 200m² oppervlakte*: € 75.000,- - Kavel 6 (met stacaravan): 330m² oppervlakte: € 99.000,- Op het waterrijke recreatiepark ‘Lyts Aldwâld’ in het noordoosten van Friesland liggen deze recreatiewoning (stacaravan) op eigen grond. De kavel bevindt zich op een mooie plek aan het begin van het park. De kavel biedt een vrij uitzicht over de weilanden en het park biedt toegang tot het (open) vaarwater. Je mag 365 dagen per jaar recreëren op het park en semipermanent wonen is dus mogelijk. Dit is de ideale locatie voor liefhebbers van water en natuur. De parklasten bedragen op dit moment slechts €400,- per jaar, wat bijzonder laag is in vergelijking met andere recreatieparken. Jouw eigen vakantieparadijs! Op deze plek kun je elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht en de rust van de natuur. Of je nu droomt van een eigen knusse stacaravan, een nieuwe chalet of een zelfontworpen recreatiewoning, de keuze is geheel aan jou. Sluit de huidige stacaravan aan of ontwerp en bouw je perfecte vakantieverblijf die aan al jouw wensen voldoet. Meer info over de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt is te vinden via het Omgevingsloket. Verhuur Of je nu op zoek bent naar uw eigen vakantieparadijs of een slimme investering wilt doen door te verhuren, deze kavel biedt u de vrijheid en flexibiliteit die je zoekt. Geniet van onbezorgde vakanties wanneer het jou uitkomt, en profiteer van de mogelijkheid om een extra inkomen te genereren door de woning te verhuren wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Parkkosten Met slechts €400 per jaar aan parkkosten en 365 dagen aan recreatiemogelijkheden, is dit de ideale bestemming voor ontspanning en plezier, wanneer het jou uitkomt. Bouwmogelijkheden Voor de bouwmogelijkheden en voorschriften kun je terecht bij het Omgevingsloket, waar het bestemmingsplan en de bijbehorende regels te vinden zijn. Dit bestemmingsplan bevat onder andere voorschriften voor: - de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen en/of stacaravans - de gezamenlijke oppervlakte van een recreatiewoning en ondergeschikte bebouwing - bouwhoogtes en dakhellingen De kavel met stacaravan is gelegen nabij huisnummer 21-21 en wordt opgeleverd met de stacaravan die op het perceel aanwezig is. Nutsvoorzieningen zijn niet op het perceel aanwezig. Het kadastrale perceelnummer is 3572. Dit perceel is reeds uitgemeten; de perceelgrenzen zijn kadastraal vastgesteld en daarmee bekend. De kavel wordt aangeboden exclusief BTW en kosten koper. Maatvoeringen en oppervlakten van de stacaravan zijn indicatief. Ligging Vanaf het park vaar je direct de Strobossertrekvaart op, die de Elfstedenstad Dokkum via Kollum verbindt met het Prinses Margrietkanaal. Dit biedt volop mogelijkheden voor mooie vaartochten door het Friese landschap. Kollum en Buitenpost liggen daarnaast op slechts enkele autominuten afstand, waar je een breed scala aan supermarkten en andere winkels vindt. Met de auto is de toegang tot het park vanaf de Foarwei 21 in Aldwâld. Heb jij al zin om hier een heerlijke recreatieplek van te maken? Grijp deze kans en neem snel contact op met onze flexibele makelaars!