Wittebergweg 18-H5, Nutter

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Op het kleinschalige Vakantiepark Bij de Bronnen, midden in het natuurrijke Twentse landschap, ligt deze sfeervolle recreatiewoning verscholen tussen het groen. Een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volop te genieten van rust, natuur en comfort. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een open keuken en een gezellige eetruimte. Dankzij de rustige en beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een ontspannen sfeer, ideaal voor eigen recreatief gebruik of verhuur aan vakantiegangers. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap van bossen, heidevelden en kronkelende beekjes. Vanuit het park wandel of fiets je direct de natuur in, waarbij natuurgebied Het Springendal zelfs direct aan het vakantiepark is gelegen. Ook het kunststadje Ootmarsum ligt nabij en biedt een gezellig centrum met terrassen, winkels en galerieën. Daarnaast zijn ook plaatsen als Tubbergen en de Duitse grens eenvoudig bereikbaar voor een leuk dagje uit. Het park heeft een verzorgd en gemoedelijk karakter en beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een eetcafé, speeltuinen en fietsverhuur. Hierdoor is het een fijne bestemming voor jong en oud, in ieder seizoen van het jaar. Een ideale recreatiechalet voor wie op zoek is naar rust, natuur en het echte Twentse buitenleven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de sfeervolle leefruimte waar de woonkamer en keuken in elkaar overlopen. De gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard, wat zorgt voor extra warmte en een knusse uitstraling. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 4-pits gasfornuis, spoelbak, koelkast, combi-oven en voldoende opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich de eetruimte, met voldoende plek om gezellig te tafelen aan de eettafel. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een centraal gelegen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als het ontvangen van gasten. Buiten: Stap vanuit de woonkamer zo de overkapping op, waar rust en ontspanning centraal staan. geniet van lange avonden onder de ruime overkapping en geniet van de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging en overkapping en is er parkeergelegenheid bij de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar medio jaren '90; * Woonoppervlak ca. 40 m²; * Perceeloppervlak 300 m²; * Inhoud ca. 148 m³; * Verwarming en warmwater middels: gaskachel en geiser; * Chalet is aangesloten op elektra, gas, water en riool; * Direct grenzend aan natuurgebied Het Springendal; * Rustige en beschutte ligging met veel privacy; * Parkeergelegenheid bij de woning; * Jaarlijkse parkkosten circa  € 2.000,- per jaar;  * Chalet is gelegen op gepachte grond middels recht van opstal; * Chalet mag gehele jaar recreatief worden verhuurd; * Aanvaarding in overleg; * Kosten koper: 10% overdrachtsbelasting; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld