Park Kromme Mijdrecht 13, Zevenhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande bungalow met een riante tuin waar je elke dag weer een vakantiegevoel ervaart! • Woning heeft een ligplaats in rivier de Kromme Mijdrecht • Gelegen op 760 m2 eigen grond, tuin van 30 (!) meter diep en 19 meter breed • Woonoppervlakte van ca 77 m2 • Woning beschikt over 3 slaapkamers • Hele woning is voorzien van airco • Gelegen midden in het Groene Hart nabij de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht Deze bungalow is gelegen in het kleinschalige recreatiepark “De Kromme Mijdrecht”. De woning ligt ingeklemd tussen de oude rivier De Kromme Mijdrecht en het natuurgebied De Groene Jonker van Natuurmonumenten. Dit is een waterrijk natuurgebied met een grote plas, ruisende rietkragen en natte graslanden. Deze afwisseling in natuur zorgt voor een bijzonder gezelschap van weide- en moerasvogels. Elk jaargetijde zijn ze in grote aantallen te bewonderen. Het recreatiepark ziet er verzorgd uit, bij de entree is er parkeergelegenheid voor de auto, verder is er een tennisbaan, een speeltuin en een jeu de boules baan aanwezig. Het park is zeer centraal gelegen in de Randstad; Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn met ca. 35 minuten te bereiken. De directe omgeving van deze bungalow geeft je constant het gevoel op vakantie te zijn in eigen woning! Aan de overkant van het park bevinden zich op en aan de dijk diverse boerderijen, een beschermd natuurgebied (De Groene Jonker) en natuurlijk het doorgaande vaarwater van de Kromme Mijdrecht. De Kromme Mijdrecht is doorgaand vaarwater naar bijvoorbeeld de Nieuwkoopse Plassen en de Amstel en uiteindelijk het IJsselmeer. Mocht je toch liever wandelen of fietsen, dan hoef je maar de deur uit te stappen! Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Noorden of Zevenhoven. Het maakt niet uit of je je in de tuin of in de woning bevindt, vanaf elke ruimte op dit perceel geniet je van rust en natuur. Door de grote raampartijen heb je vrij uitzicht over jouw eigen tuin en ervaar je telkens weer een heerlijk vakantiegevoel met veel privacy. Bij aankomst op het park tref je allereerst voldoende parkeerplaatsen waar je jouw auto kunt parkeren (er is een aangewezen parkeerplek). Via een pad langs het water met een groenstrook bereik je de woning. Middels de royale tuin met een houten berging (11 m2) voorzien van elektra is de bungalow te bereiken. De indeling van de woning. Via één van de 2 openslaande deuren kom je in de woonkamer/keuken. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en koel-/vrieskast combinatie. Naast de keuken zit een berging die van buiten bereikbaar is. In deze ruimte bevindt zich de cv-combi ketel. Onder de trap naar de 1e verdieping bevindt zich de aan-/afvoer t.b.v. de wasmachine. De woonkamer is lekker ruim en licht en dat heeft te maken dat er aan alle kanten ramen zijn gesitueerd. Vanuit de woonkamer kom je in een tussenhal waarbij je de hoofdslaapkamer aantreft welke beschikt over openslaande deuren naar de eerder genoemde tuin, aansluitend een separaat toilet met wandcloset en wastafel/fonteintje, luxe badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en beschikt over elektrische vloerverwarming. Aansluitend nog de 2e ruime slaapkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. De tuin is zeer royaal met 30 meter lang en 19 meter breed en ligt op het noordwesten. Maar met deze afmeting is er altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden om lekker te genieten. Er is een eigen meerpaal/ steiger om een boot aan te leggen in de rivier De Kromme Mijdrecht met verbindingen naar o.a. de Nieuwkoopse plassen en omliggende vaarwegen. Parkkosten: € 75,- per maand Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.